损害赔偿的请求,计算损害赔偿数额不能将定金列入其中。且法律仅规定违约金责任与定金责任不能并用,并未规定损害赔偿责任与定金责任不能并用。所以林某可同时主张 损害赔偿责任吞并,不应再重复计算损害赔偿数额;如确实造成受害方较大损失而定金不能完全弥补的,方可同时适用赔偿责任条款。这样处理,符合违约责任承担中的 ...
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某不同意,中介公司遂提起诉讼。 [分歧] 中介公司能否依据合同的约定获得一半的购房定金? 第一种观点认为:买卖双方及中介公司签订的《房屋买卖协议》属三方当事人 公司无权获得一半的违约金。 [管析] 笔者同意第二种观点,理由如下: 本案涉及到三方当事人,两个合同关系。一是余某与项某之间的定金合同关系,一 ...
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损害赔偿的请求,计算损害赔偿数额不能将定金列入其中。且法律仅规定违约金责任与定金责任不能并用,并未规定损害赔偿责任与定金责任不能并用。所以林某可同时主张 损害赔偿责任吞并,不应再重复计算损害赔偿数额;如确实造成受害方较大损失而定金不能完全弥补的,方可同时适用赔偿责任条款。这样处理,符合违约责任承担中的 ...
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原告支付花园幢室房屋成交价20%的违约金即284000元;3、本案的诉讼费用由两被告承担。 二、被告辩称 被告蔡二辩称,我与原告在签订《房屋买卖(居间) ,如果合同可以履行,也要按照市场价格240万元进行买卖。目前,我同意返还定金27万元,并同意按照银行同期贷款利率赔偿原告利息损失,但不同意向原告双倍 ...
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价款的10%作为违约金。第五条第二款约定由违约方承担本次交易全额居间费用、赔偿守约方的损失。合同签订当日,原告即按照合同约定向被告支付购房定金130000元, 二.法院查明 本院经审理认定事实如下:2016年8月23日,原告沈某一与被告赵某二及第三人某某有限公司三方共同协商签订了《房产交易合同》,《 ...
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天津市宝坻区南关大街*号。法定代表人:牛广东,该公司总经理。原告赵某旺与被告李某蒙及第三人天津市某某家园房地产经纪有限公司房屋买卖合同纠纷一案,本院 违约方向对方支付房屋实际成交价的10%作为违约金,实际损失超过违约金总额的,责任方据实赔偿。合同签订后,被告向原告支付了定金40000元。同日,赵某旺为 ...
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日前,北京市海淀区人民法院审结了此案,判决双方解除合同,张先生退还李女士24万元定金。 解除合同因政策调整还是迟延履行 原告李女士诉称,2017年3月4 购房款有可能需赔偿的违约金等,故仅同意退还定金10至15万元。 合同后续履行情况双方各执一词 就合同后续履行情况,李女士主张与张先生签订房屋买卖合同 ...
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内,到被告营销中心与被告签署《商品房预售合同》并交付房款,否则,被告有权将该房屋另行出售,原告所交付的定金作为违约金,被告不予退还; )认购协议书无效。被告临沂XXXX置业有限公司于判决书生效十日内返还原告闫XXXX购房定金30000元。驳回原告闫XXXX要求被告支付利息并给予已支付购房款一倍的赔偿 ...
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中也如此说道:承担违约责任的种类有继续履行、采取补救措施、停止违约行为、赔偿损失,此外,还有支付违约金及定金责任等形态。在这里,立法者也将支付违约金和赔偿 是两个不同的概念,但《合同法》第一百一十四条第二款又规定但违约金必须与客观损失大体相符,否则法院或仲裁机构就有权强行拔高或者削减,将违约金拉回到 ...
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一起居间合同纠纷案。房产中介公司作为中间人,在促成一套房产的买卖交易后,与买卖房屋者因中介费问题产生了纠纷。李某在哈密市天马路经营某房产中介公司 及定金返还给乙方(陈某)后,退回甲方中介费2000元,退还乙方中介费1000元,甲方此房在协议签名后两年内不得买卖,如违约甲方赔偿中间方50000元违约金; ...
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