名到底是什么操作？一、内部转名是什么所谓内部转名，就是一手买家前期买入，与开发商签订认购书，后该买家以一手房名义内部转名给其他买家，由开发商协助改名 支付义务为由没收C的定金和要求C支付违约金，C是否需支付？（二）胜诉策略策略一：因A个人原因，涉案协议书实际无法履行，A承担磋商不成的责任。理由如下：1 ...
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继承手续未办理完毕为由，拒绝履行合同义务。 2013年8月25日，我与方某协商解除合同、返还定金及违约赔偿等事宜，方某同意解除合同，但拒绝支付违约金及 就此向赵某承担违约责任。现没有证据证明方某存在拒绝向赵某出售房屋或者提高房屋交易价格的违约情形，故赵某依据合同约定向方某主张违约金，依据不足，法院难以 ...
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不能履行。2017年 7月13 日，委托人曾与李*、宁*在佛山市**房地产中介有限公司（第三人）协商退还定金及违约金事宜，但双方未就此达成一致意见。另委托人 行政法规的强制性规定，依法成立，合法有效，原告要求解除合同并由两被告承担违约责任理据充分。违约行为1：案涉房屋存在被查封的情况，导致合同目的无法 ...
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坡镇1102号房屋以138万元卖给原告，合同签订后原告按合同约定如期交付了定金10万元及首付款28万元，共计38万元，但因原告需公积金贷款在2016年7月 登记手续等内容。关于违约责任，任何一方逾期履行约定义务的，每逾期一日，违约方应当按日计算向守约方支付房屋总价款万分之五的违约金。2015年8月17 ...
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为114.52平方米的房屋出售给买受人；乙方于2016年1月17日自行支付甲方定金2万元，于2016年1月28日将第一笔首付款63万元通过融信托管的方式支付 查封属于意外事件，其不应承担违约责任。郭世兰认为，按照签署的房屋买卖合同的规定，何太明构成根本违约，应赔偿郭世兰违约金93万元。在房屋签约到起诉 ...
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为400万元，拟贷款金额为200万元。补充协议约定我在签约当日向杨某支付定金10万元，于2014年2月前支付190万元，余款以贷款方式支付；同时约定， 李某要求杨某退还购房款30万元并承担违约责任，符合法律规定。现杨某在法院庭审中明确提出李某所主张的80万元违约金过分高于其实际损失，请求法院予以调整。 ...
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特别注明。但是如果是购房者个人的原因造成银行贷款不成功属于购房者个人的责任，退房就需要支付违约金。三、在购买二手房时需要注意的事项尽量一次性付款，个人原因 开发商的问题;二是买方在签订合同前与房东或者中介协商好，在购房合同中写明，若贷款无法审批，导致无法交易而解除合同，定金就得归还给买方。不然，购房者 ...
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人玛雅房屋购买房屋。2011年6月16日,原告杨小军给玛雅房屋交纳购房定金25800元。2011年6月23日,原告杨小军给玛雅房屋交纳房款350000元 既原告、被告均未按约定履行义务。原告与被告签订的契约中未约定办理产权证过户的时间及违约责任,故原告主张违约金580500元的计算不合理。首先,按约定 ...
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人玛雅房屋购买房屋。2011年6月16日,原告杨小军给玛雅房屋交纳购房定金25800元。2011年6月23日,原告杨小军给玛雅房屋交纳房款350000元 既原告、被告均未按约定履行义务。原告与被告签订的契约中未约定办理产权证过户的时间及违约责任,故原告主张违约金580500元的计算不合理。首先,按约定 ...
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对于超过总价款百分之二十的部分，只能作为预付款，可以要求返还，但不具备定金性质。 5、违约责任条款的审查： 审查对方起草的合同中有无不平等的违约责任 违约责任条款。企业起草签订的合同中必须明确约定对方的违约责任，约定违约金或损失赔偿的计算方法，而且应与企业订立合同的目的能否实现为标准。如果合同中没有 ...
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