的事实，于是也起诉要求解除合同并主张赔偿。于是两方吵到了法庭上，都要求对方承担违约责任。律师诊断买家逾期付款 卖家解约前须通知这个案件的关键在于违约责任的 本案中，李先生并未对小张做任何通知。所以虽然小张的逾期付款已经构成根本违约，但双方的合同依然有效。“依法生效的合同，对合同双方当事人都有约束力，故 ...
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的赔偿，不至于在房价节节攀升的情况下解除合同造成自己巨大的经济损失。卖方也没有因为违约而获利。法律的公平正义得到了体现。 有人会问，卖方就是签订了一个合同，就 得好：“法律不保护权利上的睡眠者。”自己的权利需要自己去争取，面对违约你有权利对对方说“不”，维护自己的权利不受侵犯是一个公民对自己的负责任。...
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与被告邱X强签订合同，原告以110万元的价格购买被告位于南山区的房产一套。违约条款约定，如一方迟延履行合同，每日按合同价的万分之五支付违约金;迟延履行超过 复杂，环节比较多，因此房产买卖纠纷常出现双方均存在未按合同履行，相互指责对方违约的问题。对此，该房产纠纷案例照顾要区分两点：一是合同义务履行的先后 ...
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一种担保方式，而违约金是一种制裁和补偿手段。所以合同的一方可以在对方违约时既要求对方补偿违约金，又要求按定金罚则处理定金问题，只要法律法规没有相反规定， 合同法》第一百一十六条规定，“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款”。多数学者认为，该条规定是定金与违约金 ...
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种担保方式，而违约金是一种制裁和补偿手段。所以合同的一方可以在对方违约时既要求对方 补偿违约金，又要求按定金罚则处理定金问题，只要法律法规没有相反规定， 合同法》第一百一十六条规定，“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款”。多数学者认为，该条规定是定金与违约金 ...
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《合同法》第九十四条赋予了合同一方当事人，在对方违约的情况下，单方解除合同的权利,实践中，一方要解除合同，通常会通过书面的方式告知违约方合同 自己没有违约且不同意合同解除的，应起诉法院，通过法庭审理，最终判定是否有违约行为及是否构成合同解除。 根据《最高人民法院关于适用合同法若干问题的解释二》第二十四 ...
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：违约金是指合同当事人约定的，由违约一方因其违约行为给对方造成经济损失而向对方支付的赔偿金，实际上是对违约行为给对方造成的损失的一种补偿。 对于买房 期间实际上占用了甲方的资金，还应向甲方再支付所占用资金的利息。 如果开发商违约，一般情况下，可以按照约定的违约金要求赔付，比如说延期交付万分之一赔付的， ...
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是否无效？ 焦点二：最终合同不能履行是因为合同主体不适格还是因为合同履约中的违约行为。 【调解或判决】 法院认为，被告虽然非涉案房屋的产权人，但原被告双方在 予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。” 第59 ...
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签义务多、责任重、权利少这类一边倒的合同，例如合同只规定我方违约要如何处理而无对方违约如何处理的内容。同样，也不要签订权利多、义务少的、责任轻 是债的一种担保方式，合同法规定当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金 ...
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支付本条第一款中约定的违约金及产生的佣金、服务费、交易过程所产生的其他费用、因违约行为给守约方增加的费用、律师代理费、差旅费等。”另产权办理协议中的第五条 相应的违约责任，给自己和他人都造成损失和不快；二是一旦遇到对方违约的情况，提醒维权人一定要注意搜集相关证据，证据的搜集和固定是比较专业和讲技巧的， ...
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