的解释的理解与适用》一书中关于违反认购书应如何承担法律责任态度不明朗，未作出清晰、明确、有说服力的表态，下级法院作出截然相反的判决都能从该书中找到 无法将开发商提供的资料报产权登记机关备案。5、其他原因。如房地产开发企业没有将代收的公共物业维修基金上缴，在建工程或完工的工程用于贷款或借款的抵押，未办理 ...
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接受交付，同时还须附随交付相关资料。如有任一方面不符合合同约定，房地产开发公司便有可能承担法律责任。 一、关于交付时间 《商品房买卖合同》第8 )单项工程的工程质量验收情况； e)拆迁方案的落实情况； f)物业管理落实情况。 c、验收要求 根据建设部《城市住宅小区竣工验收管理办法》第6条规定：住宅小区 ...
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存在民事侵权人，被害人亲属可以向民事侵权人要求精神损害赔偿。比如，某物业公司曾向其管理的小区居民承诺24小时的保安服务。一日，小偷潜入某居民家伺机偷窃被发现 、妻子却同时要求有限责任公司承担死亡赔偿金和精神抚慰金，这没有法律依据，不能得到法律支持。 最终，法院裁定驳回任某父亲、妻子的起诉 作者：李有玉...
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年8月10日入住。购买房屋时开发公司承诺小区有24小时保安值勤、设有电子监控设施，并自入住之日起送半年物业管理费。但原告入住第一晚的次日早上发现停于 诉讼主体，都可以向法院提起诉讼要求赔偿。无论两者谁为原告都可以要求被告承担违约责任，其法律事实、标的物、赔偿结果都一样，无需在原告资格上纠缠不清。 管析 ...
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。小区业主的朱某某要求A房地产开发有限公司承担违约责任，但A房地产开发有限公司认为其有政府批准，且关于小区绿地面积达50％的内容属于商业广告，未写入合同， 不是一般的要约邀请，而是明确的要约条件，应当视为要约。即使该说明和允诺没有明确订立在合同之中，也应认定为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。 ...
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存在民事侵权人，被害人亲属可以向民事侵权人要求精神损害赔偿。比如，某物业公司曾向其管理的小区居民承诺24小时的保安服务。一日，小偷潜入某居民家伺机偷窃被发现 、妻子却同时要求有限责任公司承担死亡赔偿金和精神抚慰金，这没有法律依据，不能得到法律支持。 最终，法院裁定驳回任某父亲、妻子的起诉。 李有玉刘青...
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，如我国物权法第七十三条规定的建筑区划内的道路、绿地及其他公共场所、公用设施和物业服务用房，以及第七十九条规定的建筑物及其附属设施的维修资金，均为法定共有 诉讼理论已经承认了民事责任主体与诉讼主体是可能分离的，在一个小区只有一栋楼房的情况下，业主大会的诉讼主体资格应该没有疑问；而在一个小区有多栋楼房的 ...
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即使广告的陈述与事实不一致，承担的也只是缔约过失责任或合同变更、撤销的法律责任，而不是合同解除的法律后果。而且双方签订的是商品房买卖合同，形成的是 商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，如商品房的层高、间距、配套设施等，才能视为合同的内容。双方签订的合同也没有将广告陈述之要约邀请转化为 ...
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即使广告的陈述与事实不一致，承担的也只是缔约过失责任或合同变更、撤销的法律责任，而不是合同解除的法律后果。而且双方签订的是商品房买卖合同，形成的是 商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，如商品房的层高、间距、配套设施等，才能视为合同的内容。双方签订的合同也没有将广告陈述之要约邀请转化为 ...
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2、进行协商，可先找小区物业或社区，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。 3、若协商不成，请有评估资质的企业，如 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,行为人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。 第一千一百六十七条 侵权行为危及 ...
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