已成交的个案，或者询问周围邻居来推断出其大概的建筑年代。但由于一个小区有分期开发等原因，各个建筑可能建造的年代也不尽相同，最终还得以房东报上来的年代 了寿命年限，就会变得比较难看，需要动用业主所交的物业维修基金修缮。具体到楼先生购买的这种外墙只有水泥砂浆的房子，时间久了，砂浆逐渐脱落以后，下雨天雨水就 ...
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小妹对上址房屋进行装修后入住。因该大楼一楼变电站内发出的噪音使其全家夜间无法入睡，经与物业管理企业交涉未果，刘小妹遂诉至法院，要求判决如其诉请。 的合同义务，一旦违反，即构成根本违约，购房者可以主张房产商承担违约责任，直至解除合同。 二、购房者可行使合同解除权 合同的解除有广义和狭义之分。广义的合同 ...
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房屋报装燃气，并逐年交纳供暖费、有限电视收视费及物业费。2011年7月7日，原告以被告任某出卖融城园小区南4号楼5单元201室房屋未经其同意为由诉至 人为恶意负有举证责任。该条款明确指出，善意的判断标准为买受人基于对房屋登记薄的信赖购买房屋，即在房屋登记薄上载明的权利人为无处分权人，但没有证据表明买受 ...
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房屋报装燃气，并逐年交纳供暖费、有限电视收视费及物业费。2011年7月7日，原告以被告任某出卖融城园小区南4号楼5单元201室房屋未经其同意为由诉至 人为恶意负有举证责任。该条款明确指出，善意的判断标准为买受人基于对房屋登记薄的信赖购买房屋，即在房屋登记薄上载明的权利人为无处分权人，但没有证据表明买受 ...
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雇佣活动中的主张，事发时，郝丽已进入从事保洁工作的物业小区，搭乘凯盛公司的三轮电动车前往工作岗位，郝丽已进入工作环境，应认定为提供劳务过程中。大连市甘井子区 ，自身的裁判就要稳定，朝判夕改，就没有了信誉，丧失了权威，自然就难有公正之感。 具体到提供劳务者受害责任纠纷案件中，一审法院经过查明事实，对提供 ...
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份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。本案中各继承人对该房屋没有析产继承，且没有明确表示放弃继承，故该房屋处于共同共有状态。王 为了充分保障自己的权利。建议向房产登记部门、小区物业以及邻居等多了解房屋状况。3、签订二手买卖合同时，应提前考虑房价变化等因素，约定违约赔偿责任，避免因 ...
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本公司的违约责任。据此，原告吴某现要求本公司承担逾期交房的违约责任是没有法律事实和法律依据的。更何况，原告吴某未支付剩余房款2万元，其逾期交付房款的行为构成 条、第114条第1款、第139条、第159条、第160条、《xx居住物业管理条例》第40条之规定，判决如下：一、被告xx地产公司与原告吴某签订的 ...
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，通俗来说，就是与这栋楼不相连的部分，比如说小区的物业管理用房等。在商品房买卖附件里应该有一个明确的说明，在主合同的第三条里，只是说分摊了多少 规定，在60天内，开发商应将登记资料提供给产权办理部门备案。如果因为开发商的责任，没有及时把所有的资料报产权登记机关备案，使购买人不能及时办理产权证的，可以 ...
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本公司的违约责任。据此，原告吴小惠现要求本公司承担逾期交房的违约责任是没有法律事实和法律依据的。更何况，原告吴小惠未支付剩余房款2万元，其逾期交付房款的 条、第114条第1款、第139条、第159条、第160条、《北京市居住物业管理条例》第40条之规定，判决如下： 一、被告北京宏大地产公司与原告吴小惠 ...
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,并提出解决方案。2011年8月14日后,中永电梯公司没有与物业公司续约。2011年12月,该小区1号楼4部电梯经沈阳特种设备检测研究院检测不合格, ,维持原判。■以案释法电梯保外维修责任以合同为准针对老旧小区超出保修期的电梯应由开发商承担维修责任还是物业公司承担的问题,本案二审承办法官王惠丽表示,《 ...
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