（略）元。花某某于答辩期内提出管辖区异议，其称：虽然双方在合同中约定发生纠纷由原告所在地法院管辖，但根据1999年11月1日江苏省高级 的，约定无效。本案应当由建设工程所在地的大丰市人民法院管辖。 海安县人民法院对被告花某某提出的管辖权异议审查后认为：最高人民法院出台的《关于审理建设工程施工合同纠纷 ...
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最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第二十八条第二款的规定，“建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖，由不动产所在地法院专属管辖。”可知， 人民法院管辖。换而言之，在司法实践中，双方当事人以约定管辖排除专属管辖的行为违反法律规定，该约定无效。文章摘自网络，如有侵权请及时联系删除 ...
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法律规定，房屋租赁合同被认定为无效的常见情形，大体分为以下几类： 1、房屋权利有瑕疵 1）房屋为违章建筑；2）建造房屋未取得建设工程规划许可证或者 标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般会予以支持。对于房屋使用费的标准，应当参照合同约定的租金标准，同时还可以综合考虑如下因素：（1）房屋是否具备正常使用 ...
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中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持”。这条 ，可能导致工程项目无法立项、报建及办理竣工备案手续。就像建设单位没有取得施工许可证进行开工会受到建设行政主管部门的处罚，但不会因此导致合同无效一样。 ...
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的销售许可证到现在尚不能办理下来，为防止双方的损失进一步扩大，故请求确认合同无效。并辩称：我公司不存在欺诈，同意返还当时交款的数额并支付活期利息损失 某区危改项目，X开发公司与文某签订合同的名称为“商品房买卖合同”；某家园6号楼具备建设用地规划许可证、建设工程规划许可证，但未办理土地使用权出让手续；该 ...
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起至实际付清款项之日止的利息24237.89元；3、依法判决确认原告享有对该工程价款享有优先受偿权。4、本案诉讼费用由被告承担。 律师小结： 当接到本案 书面合同或协议，且该分包合同关系在法律意义上也属于无效合同，如此一来可能导致原告的合法权益很难主张。但客观上，原告作为该建设工程的实际施工人，其确实 ...
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办理房产证。成某遂向法院提起诉讼，要求确认与房产开发公司签订的商品房买卖合同无效，并判决该房产开发公司返还成某所交购房款625000元并赔偿相关经济 预售应当符合下列条件： （1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （2）持有建设工程规划许可证； （3）按提供预售的商品房计算，投入开发 ...
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资格，如果合同主体不具有法律、行政法规规定的资格的，可能导致合同无效，因此对主体的审查也是合同审查的重点。3、对于无权代理、无权处分的主体签订的合同，应当 特殊规定，这与违约责任有密切关系。（二）建设工程合同（工程类合同）1、这类合同特别要注意审查合同总额或称工程总价和款项支付条款之间的联系，别要注意 ...
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收储整理中心就一土地整理项目施工对外进行招标。安徽九华山建设工程有限公司（下称九华公司）与安徽省兴利建设工程有限责任公司（下称兴利公司）均以投标人的 中心和兴利公司为被告向安徽省池州市中级人民法院起诉，请求确认两被告所签订的合同无效。 裁判 池州市中级法院审理后认为： 一、招标投标法第六章附则部分第六 ...
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收储整理中心就一土地整理项目施工对外进行招标。安徽九华山建设工程有限公司（下称九华公司）与安徽省兴利建设工程有限责任公司（下称兴利公司）均以投标人的 中心和兴利公司为被告向安徽省池州市中级人民法院起诉，请求确认两被告所签订的合同无效。 裁判 池州市中级法院审理后认为： 一、招标投标法第六章附则部分第六 ...
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