房产证抵押贷款合同 -案例分析搜索

借名购置的房产，能否归首付款方一人所有?

年2月16日，吴某一与A银行签订《个人房屋抵押借款合同》，约定吴某一为购买号房屋向A银行贷款67万元整;贷款期限为240个月，自2006年2月16日始至2026 F说，你们都搬家了，吴某一还不搬家，她还不信任我，这房子要不是她的，房产证怎么能办成她的名字呢。这种话，张F不止说过一次，他和合作单位的很多 ...

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房屋差价损失强制性规定导致迟延、未依约履行构成根本违约

合同》，被告归还原告已付房屋价款230万元并按照央行金融机构同期贷款基准利率给付利息；2.请求按照合同约定判决被告按照已付房款的一倍向原告支付违约损失230 在取得房产证后，未依约履行房屋权属转移登记义务，并于2017年1月在该房屋上设定抵押，致使原告无法办理房屋所有权转移登记，双方签订房屋买卖合同的 ...

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浅析借名买房关系的确认

过户给我的义务，现涉案房屋尚有银行抵押贷款，我同意由我一次性归还银行公积金贷款余额，撤销涉案房屋上的银行抵押登记后再行办理过户更名手续。2016年经我的按揭贷款。2013年1月7日，涉案房产从XX公司名下转移登记至被告名下，房产证号为3045。2013年4月1日，XX公司向被告开具发票，确认收到被告 ...

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房产证能否写两人的名字

合同，再以两人的名义重新签订，最后一同到房产管理部门说明情况，对先前备案合同进行变更，此种情况不涉及税费;此外，还可通过赠予的方式进行，但要缴纳的税费是： 1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外 ...

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房贷还清后房产证丢失如何处理？

先生讲述了事情经过。2002年底，李先生与某银行北京海淀支行签订了“个人住房贷款借款合同”。一年后，李先生的产权证由开发商交由银行指派的专人收执于该银行海淀某在接受记者采访时说，已将房屋产权证交由该银行收执。如果产权证确实在抵押给银行期间丢失，银行有义务为其补办。如果李先生某些权利受到侵害，银行也 ...

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虚售房产供对方获贷用于营利活动构成挪用

银行银苑办事处将４５０万元（其中８０万元为保证金，因宏基大厦底层商铺尚未办理房产证）作为沛某的购房款划入沙石公司的账上。同日，意地贸易部出具委托书，委托的工作人员，利用职务之便，将本单位房产通过签订虚假合同的形式交给他人，致使他人用该物业向银行抵押贷款，数额巨大，其行为已构成挪用资金罪，依法应予惩处 ...

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未经股东会决议法定代表人对公司财产行使赠与的行为是否有效？

层商铺用于经营超市，超市于2006年11月开业。办理房产证的费用由阿Q公司垫付，祥林公司用所购商铺向银行抵押贷款，贷款到帐后，祥林公司支付房款150万元，余款祥林公司又签订了一份变更协议，双方约定，为联合促市，对之前签订的购房合同、合作经营协议进行变更。变更的主要内容为，祥林公司将其所购商贸城E区一 ...

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房产未能办理按揭的违约责任由谁承担？

即该案的第三方，且必须要得到第三方的同意才有效，所以该条款是无效条款，且合同中原告并未承诺一定能办理按揭，故原告不应承担违约责任。原、被告可以就该也应承担原告办理房产证的费用及损失。【评析】笔者同意第三种意见。按揭是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息 ...

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未经股东会决议法定代表人对公司财产行使赠与的行为是否有效？

层商铺用于经营超市，超市于2006年11月开业。办理房产证的费用由阿Q公司垫付，祥林公司用所购商铺向银行抵押贷款，贷款到帐后，祥林公司支付房款150万元，余款祥林公司又签订了一份变更协议，双方约定，为联合促市，对之前签订的购房合同、合作经营协议进行变更。变更的主要内容为，祥林公司将其所购商贸城E区一 ...

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房产未能办理按揭的违约责任由谁承担？

即该案的第三方，且必须要得到第三方的同意才有效，所以该条款是无效条款，且合同中原告并未承诺一定能办理按揭，故原告不应承担违约责任。原、被告可以就该也应承担原告办理房产证的费用及损失。【评析】笔者同意第三种意见。按揭是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息 ...

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