房地产买卖契约内容 -案例分析搜索

承租人优先购买权的应如何执行

并列刘某为第三人。该案经过一、二审的审理，法院判决：1、某房地产开发公司与刘某签订的房屋买卖合同无效;2、确认罗某和廖某在同等条件下享有优先购买权。现单方意思表示，就能使优先购买权人与出卖人形成出卖人与第三人的同等条件为内容的契约，此为形成权的内在要求。在承租人的优先购买权中，优先购买权不能仅理解为 ...

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“按揭贷款不成，应一次性补交全款”格式条款无效

【内容摘要】：格式合同是一把双刃剑。格式合同能够节约缔约的时间与成本，有利于经济发展，格式合同又是对契约自由原则的严重挑战，很容易成为拟订方攫取相的李女士向本律师咨询：2010年5月份李女士与北京市首开天成房地产开发公司签订了《商品房买卖合同》，合同约定房屋总价款310万元，付款方式为首付百分之三 ...

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承租人优先购买权的应如何执行

并列刘某为第三人。该案经过一、二审的审理，法院判决：1、某房地产开发公司与刘某签订的房屋买卖合同无效；2、确认罗某和廖某在同等条件下享有优先购买权。现单方意思表示，就能使优先购买权人与出卖人形成出卖人与第三人的同等条件为内容的契约，此为形成权的内在要求。在承租人的优先购买权中，优先购买权不能仅理解为 ...

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承租人优先购买权的应如何执行

并列刘某为第三人。该案经过一、二审的审理，法院判决：1、某房地产开发公司与刘某签订的房屋买卖合同无效；2、确认罗某和廖某在同等条件下享有优先购买权。现单方意思表示，就能使优先购买权人与出卖人形成出卖人与第三人的同等条件为内容的契约，此为形成权的内在要求。在承租人的优先购买权中，优先购买权不能仅理解为 ...

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夫妻一方独自处分房产另一方可否要回？

[案情] 原告郑某与被告成某系夫妻关系。2002年9月被告成某与王某签订房地产转移变更契约一份，王某向成某买得座落泰州市某小区x幢506室房屋一套，在登记权利与相对人从事交易时，相对人依赖登记的内容与登记权利人发生交易不能适用公信原则。本案中房屋在签订买卖合同后，已提供完备的过户资料，顺利实现了过户 ...

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对“建设工程司法解释”之解读

法院系统产生了大约22万件的案件。92、93年房地产遗留问题的案件，是有定式的，不管是商品房买卖还是土地转让，上家全部都是打有效履行的，下家全越多。下面再介绍一下黑合同的含义。一般来说，背离了中标通知书所记载的实质性内容，当事人另行签订的合同，就是黑合同。中标通知书对双方当事人是具有法律约束力的， ...

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婚前按揭房的权属的法理分析

商品房买卖合同，尽管未进行登记，但是合同是生效的。从商品房买卖合同的内容进行分析，婚前按揭房也应当属于个人财产。首先，合同具有相对性。合同是特定主体之间地租等尽管利润率不同，但是会通过部门之间的竞争而趋向平均化。目前来说，房地产价格增值还是比较快的，但市场经济也会自我调剂在加上政府宏观调控，作为投资 ...

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夫妻一方独自处分房产另一方可否要回？

[案情]原告郑某与被告成某系夫妻关系。2002年9月被告成某与王某签订房地产转移变更契约一份，王某向成某买得座落泰州市某小区x幢506室房屋一套，只在登记权利与相对人从事交易时，相对人依赖登记的内容与登记权利人发生交易不能适用公信原则。本案中房屋在签订买卖合同后，已提供完备的过户资料，顺利实现了过户 ...

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夫妻一方能否独自处分共同房产？

原告郑某与被告成某系夫妻关系。2002年9月被告成某与王某签订房地产转移变更契约一份，王某向成某买得座落常州一小区房屋一套，实际支付价款239998 在登记权利与相对人从事交易时，相对人依赖登记的内容与登记权利人发生交易不能适用公信原则。本案中房屋在签订买卖合同后，已提供完备的过户资料，顺利实现了过户 ...

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再审答辩状

京市建委房屋交易市场管理处出具的证明证实：2005年3月15日前房地产开发企业预售商品房签署的《商品房买卖合同》文本都是从市场管理处或印刷厂领取的；编号为和家园1#、2#楼销售一览表、公安机关从盛和发公司调取的销售情况统计表及契约存放清单等大量证据，充分证实2001年的时候宋宇等人与盛和发公司 ...

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