，李某一认可明某一与张某一、陈某一约定的交易条款。李某一长期从事房地产开发，知道房屋交易的细节，如果李某一不认可明某一与张某一、陈某一 偿还金融机构贷款本息及诉讼费等相关费用，明某一能收取部分尾款，并抵顶其与李某一的部分债权。代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。四 ...
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案情简介 2008年5月份王某与某房地产开发公司签订了一份商品房预定意向书，合同中约定了房屋的坐落地址、面积、暂定单价、房屋价款的交付方式、定金 房屋买卖关系，王某是否有权利要求开发商交付房屋，也就是该商品房预定意向书的法律性质如何认定？ 对于预订意向书的性质，笔者认为，预订意向书是双方当事人真实意思 ...
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，人民法院应当结合借款合同等证据予以审查，以防止当事人将超出法律规定保护限额的高额利息转化为已付购房款。相关法条《中华人民共和国物权法》第186条《中华人民共和国合同法 新龙、马忠太、王洪刚诉称：根据双方合同约定，新疆鄂尔多斯彦海房地产开发有限公司（以下简称彦海公司）应于2014年9月30日向四人交付 ...
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房屋所在园区的业主办理了房屋入住手续。被告沈阳房地产开发有限公司售楼处于2013年9月电话通知原告到沈阳市房产局办理房证相关手续，原告于2013年11月13日取得 月5日截止至房证下发之日即2013年11月13日，共计312天为法律所保护期间。 【法官提醒】： 买受人以房屋质量存在表面瑕疵为由拒绝接收 ...
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维持总价款不变；套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。买受人退房 的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 第六章法律责任 第三十六条未取得营业执照，擅自销售商品房的，由县级以上 ...
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底条款、《合作协议书》违反《公司法》的相关规定以及《合作协议书》签约各方无房地产开发资质而主张其无效，缺乏事实及法律依据，对其主张本院不予支持。《 夏乘风、苏雄的琶洲PZB1301地块，并于2006年1月14日在广州市房地产交易登记中心重新公开挂牌出让。除以上事实外，广东省高级人民法院二审查明的事实与 ...
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维持总价款不变；套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。买受人退房 的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 第六章法律责任 第三十六条未取得营业执照，擅自销售商品房的，由县级以上 ...
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存在的严重质量问题进行修复的费用。二、被告辩称被告某房地产开发公司辩称：我公司承建的涉诉房屋符合双方约定和相关法律规定，涉诉房屋已于2011年10月31日具备 备案表及分户验收表，已经具备了合同约定的交付条件，并已通知刘某办理相关的房屋交接手续，可以认定涉案房屋已具备交房条件。在这种情况下，刘某主张某 ...
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马忠太、王洪刚诉新疆鄂尔多斯彦海房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷案 关键词 民事/商品房买卖合同/借款合同/清偿债务/法律效力/审查 裁判要点 借款合同双方当事人经协商一致， 算时间如何认定，即被告人毛建文拒不执行判决的行为是从相关民事判决发生法律效力时起算，还是从执行立案时起算。对此，法院认为， ...
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缓交部分房款先行交付房屋（至2013年付清全部房款）。期间，泰州市鑫龙房地产开发有限公司销售该处其他同等营业用房最低市场价为7335元／平方米。被告人从而以明显 收受，其行为完全符合受贿罪权钱交易的本质特征。至于其收受财物后有无为相关人员谋取实际利益不影响其受贿事实的成立，故对此辩解和辩护意见本院不予 ...
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