，业主的权利少，限制性规定多等。经过调查发现，上述问题在城市小区物业管理及房屋中介公司中都有出现。下面就列举一些常见的“霸王条款”进行法律上的分析。霸王 法律关系，物业公司根本无权对业主停水、停电、停气。霸王条款之三：规定业主房屋不得商用。时下，有不少住宅小区物业公司规定，业主或使用人住宅单元及阳台仅 ...
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房屋买卖纠纷律师靳双权分析认为：原告杨先生与被告张某人通过中介方签订的《房屋买卖协议书》是双方当事人的真实意思表示，且内容未违反法律、法规的 目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。本案双方签订的《房屋买卖协议书》是双方当事人真实意思的表示，并不存在合同无效的情形，故被告的 ...
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如今，大部分房东出于怕收租金麻烦的考虑，都愿意将房屋交给中介统一包办代管。房屋中介收到房屋后，重新将房屋进行装修用于出租，但出于节约成本考虑，往往会 认可检测报告，是方先生单方面委托，并非是法院指定由双方当事人确定的检测机构，中介公司无法确定检测报告真实性；其次，检测报告出具的甲醛浓度，到底是由谁的 ...
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，每天晚上做噩梦，现在我已经住在朋友家里，不敢再回到诉争房屋中。我曾多次找到中介公司和房主王先生，要求退房，但都被拒绝。所以我请求法院 下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。”因此，廖小姐要求房屋买卖合同无效、退还购房款，赔偿损失的请求符合法律有关规定，法院应予以支持。同时， ...
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10万元并办妥了银行按揭贷款，但兰女士却以种种理由拖廷办理房屋过户手续。因相信房产证在中介处保存，苟先生没有过多担心。但是就在和兰女士多次联系后 又将房屋另售他人，已经构成违约，应当按合同约定向苟先生承担违约责任。遂判决中介公司不承担责任，兰女士向苟先生归还首付款10万元并支付苟先生违约金15万元。三 ...
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中介公司多次劝说，最终蔡老父同意以38.5万元的净价出售房屋，并拿着房产证契税材料等与中介公司签订了《限时包销合同》，合同约定蔡老父违约的话须向 是所有权人那么必须要求权利人亲自当面签署授权委托书，方便的话可以做公证。实践中许多中介公司为尽快做成交易，就让所谓的卖方拿着回去签授权手续，这种做法存在交易 ...
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，中介只得通知黄先生卖方不肯卖房，请黄先生改换其他房屋或取回意向定金。但黄先生认为买卖不成，中介公司应承担违约责任。经多次协商未果后，黄先生将 居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。中介作为居间人，其主要是提供订立合同的信息，促成合同的订立。委托人与中介签订 ...
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靳双权(13426037149)，专业代理房产继承、二手房买卖、借名买房、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年，带领专业房产 月中旬到位的承诺，但是崔某基于自身利益的考虑，未予承诺。6月初，当崔某告知房屋中介公司首付款已经到位的时候，张某涛已明确表示不再出卖701房屋了 ...
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信息登记，被告写了一份委托书拍照后，第三人交给了中介公司。后中介公司通知说有人想购买该房屋，经面谈双方签订了定金合同，第三人只收取了10万元 经审理查明，2016年8月12日，二被告办理公证委托手续，委托第三人代办涉案房屋的买卖事宜，委托事项包括代为签订买卖合同、代为签订自行支付购房款协议、代为办理或 ...
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该条款无效，中介公司无权获得一半的违约金。第二种观点认为：买卖双方及中介公司签订的《房屋买卖协议》属三方当事人真实意思表示，内容未违反法律规定，应属有效合同。处置购房定金是各方当事人自由处分其民事权利的表现，中介公司有权获得一半的定金。资深房地产专业律师靳双权评析：靳双权律师同意第二种 ...
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