xx，董事长。委托代理人郑某某。委托代理人卓某某。原告冯某某与被告xxx公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员李xx适用简易程序，公开开庭 支付。另约定被告应于2012年3月31日前交付房屋，但被告至今未交付该房屋。被告逾期交房行为已构成违约。现原告诉至法院，请求判决被告赔偿原告违约金 ...
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关于原告王某某诉被告马某某、王某花房屋买卖合同纠纷一案的 代理词 尊敬的审判长、审判员： 依据《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国律师法》等 .00元；该款项于2012年2月24日之前一次性付清；同时，该协议还对违约责任等事项做了详细的约定。同时。本案原告、被告均是完全民事行为能力人 ...
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取得一致意见后才能处分。本案的二次卖房均未取得共有人的同意，故二次房屋买卖合同均为无效合同。但董某已付了房款，进行了房产登记。虽然买卖行为是无效的 已办理过户登记于董某名下，故其所有权应由董某享有，肖乙只能向胡某承担违约责任。 【评析】 笔者赞同第三种意见，理由为：我国婚姻法规定对夫妻共同所有的财产， ...
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归属存在异议，司法实践中也存在着有一方当事人故意违约而要求确权的判例。笔者同意第二种意见，具体分析如下： 房屋买卖合同自始有效，双方当事人就应当按照合同 的效力没有任何影响。若房屋所有权人与他人签订了房屋买卖合同之后又以产权未过户要求解除合同或者要求确认合同无效，法院是不能以合同应当办理批准、登记手续 ...
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飙升的情况下，王某不愿意出售系讼房屋，并以签订房屋买卖合同时，诉争房屋尚未取得产权证为由，主张房屋买卖合同无效。李某向人民法院提起诉讼，要求王某履行 合同的履行情况等。并要求售房人声明对其所提供的商品房买卖合同、购房款发票原件、税费发票原件的合法性、真实性及有效性负责，否则将承担具体约定的违约责任。...
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。现原告以张某为被告、以陈某为第三人诉至法院，要求确认其房屋买卖合同有效，保护他的合法权益。[争议]本案在审理过程中，在如何认定原、被告 ——房屋是不动产，因此不能适用善意取得制度。本案应依法确认原、被告之间的房屋买卖关系无效。[评析]本案的争议焦点在于我国的善意取得制度是否适用于不动产，即各方当事人 ...
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告诉称 李某萌向本院提出诉讼请求：1．请求判决确认原告与被告订立的房屋买卖合同无效；2．请求判决二被告退还原告购房款694290元及逾期付款利息。 事实和理由 准许李某萌的保全申请。李某萌预交保全申请费5000元。 另查，涉案房屋的规划用途为商业办公类。2017年3月26日，北京市五部门联合印发《关于 ...
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的财产不得转让。即使如一审判决认定已经转让也因违反法律禁止性规定而无效，此问题也应通过买卖合同之诉解决。政府对该部分补偿应给产权登记人各占50%。（ 的房产因政府征收行为而支付的补偿款归属问题。该无证房产位于双方签订《房屋买卖合同》涉及的原南川市食品公司肉联厂所属资产范围内。2009年7月2日，孙建国 ...
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价格是50万元，与市场交易价格相差太远，所以在房管局办理登记手续提供的房屋买卖合同约定的交易价格并非双方的真实意思表示，反而借机逃避国家税费的动机比较明显。 目的是逃避国家税收，违背了法律的强制性规定，因而属于无效合同。《合同法》第五十六条规定合同部分无效，不影响其他部分的效力的，其他部分仍然有效。 ...
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《居间服务合同》，并与卖房人王雪梅签订了《房屋买卖合同》及《过户、按揭代理合同》。后毕洁得知由于毕洁为外地户口且在北京没有社保记录，并不 本人不具备购房资格，故不能购买位于北京市丰台区号房产，甲方不追究乙方责任及其合同违约责任。双方合同自动解除。房产公司自述曾审查毕洁之购房资格，表示身份、户籍、婚姻、 ...
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