。对于虽然与不动产有牵连关系但本质属于债权纠纷的案件（如购房款纠纷等）不属于不动产纠纷；同时，对于不动产的物权纠纷，也仅限定在因权利确认、分割、 诉法司法解释规定，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。这是法院在具体适用法律 ...
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，对于虽然与不动产有牵连关系但本质属于债权纠纷的案件如购房款纠纷等等不属于不动产纠纷案件，同时，对于不动产的物权纠纷，也仅限定在“因权力确认、分割、 民诉法的解释，“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。”这是法院在具体适用 ...
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，这样就会产生一些法律问题。在笔者近期经手的房产纠纷中，就有遇到过类似案件。 2004年A、B双方订立房屋买卖合同，A为买方，B为卖方。当时的出卖房屋还 ，B及其妻女不同意处分房产，那么A、B之间的房屋买卖合同就属于B的无权处分行为，A要求的过户的物权请求自然很难实现。 其实不然。法学家霍姆斯曾说法律 ...
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及其对应的房产增值部分的财产属于夫妻共同财产，由取得房屋的一方给予另一方相应的补偿。界定按揭房屋在离婚纠纷中的归属有两个关键因素：一个是关键时间点 的基础。理论上，不动产的物权变动是一个过程，而以按揭方式购买房屋大致需经历三个阶段：(1)签订房屋买卖合同；(2)签订房屋按揭合同（支付首付款）；(3) ...
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辙起诉至法院，要求撤销李庆生与程辙于2011年4月24日就涉案房屋签订的房屋买卖合同改无效。法院驳回了吴芳的全部诉讼请求。后吴芳上诉有撤诉。 ）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款规定，当事人一方以出卖人在缔约时 ...
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买卖合同签订以及履行的证据——内蒙古紫辰房地产开发有限公司、周云芸与周云芸房屋买卖合同纠纷案【案号：（2015）民申字第1398号；审判人员：张华、 借贷关系变更了诉讼请求。据此，一审、二审法院对李伟与振兴公司之间的民间借贷纠纷予以审理，并无不当。8. 从双方当事人的权利义务判断，交易目的是获得借款， ...
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。对于虽然与不动产有牵连关系但本质属于债权纠纷的案件（如购房款纠纷等）不属于不动产纠纷；同时，对于不动产的物权纠纷，也仅限定在“因权利确认、分割、 诉法司法解释规定，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。这是法院在具体适用法律 ...
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说明诉争房屋已经由其抵顶给李松的事实。 2013年，李松曾以房屋买卖合同纠纷将王平、兆祥公司、C公司诉至北京市第二中级人民法院，要求判决诉争房屋归其 方式的约定仅仅是一种原则性约定，并未具体到特定的房屋，此时建设工程施工合同纠纷案件的处理结果与李松获得顶账房屋之间仅存在或然性联系，只有在王平与兆祥公司 ...
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此时我们不能简单基于以“物权优于债权”的原则来处理，因为租赁权作为一种“物化”的债权承载着法律保护弱者权利的理念，但是如果完全照搬“买卖不破租赁”原则， 物权法规定抵押权自“登记时”成立，而对于租赁权，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定了确定“一房数租 ...
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孙某请求高院再审王某诉河北望X房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷一案。 案件事实： 2004年3月22日，孙某与河北新X房地产开发有限公司签订商品房买卖 判决的法律效力。综合以上分析，孙某与新X房地产公司签订的本案诉争房屋买卖合同系双方自愿签订，内容合法，并已经实际履行完毕，对其真实有效性应予以认定 ...
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