了原告的合法利益。根据《民事诉讼法》、《合同法》以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的有关规定，诉至法院，请依法支持原告的诉讼 办理产权过户手续时，需另行签署一份交房屋过户主管部门备案和网签之用的《北京市存量房屋买卖合同》（简称网签合同）。甲、乙、丙三方共同确认，如 ...
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，应该是先过户，再交首付款，但应在同一天完成。原被告纠纷与第三人无关。原告（反诉被告）在本院证据交换时提交以下证据：证据一，房屋买卖合同一份及 ，于法有据，予以支持，原告应支付被告剩余房款850000元，由被告方配合办理房屋转移登记手续，相关税费由双方按照合同约定及相关规定予以缴纳。原告请求依法判令二 ...
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与周某签订《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》，约定：房屋总价款为378万元，周某应于合同签订后90日内将房屋过户给朱某，朱某向 合理的抗辩理由，不属于违约。案例六：张菲菲与高瞻、黄丽音房屋买卖合同纠纷一审民事判决书[上海市浦东新区人民法院（2016）沪0115民初25414号]该院认为：中介作为 ...
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项规定对于善意第三人的权益采取了漠视的态度。但新制定的最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第3条则规定：因无权处分订立买卖合同 民法体系而言，并不被我国立法所采用。物权行为理论是将一个房屋买卖合同分为两个阶段：订立合同阶段和办理过户阶段。在这种理论下，强行切断了前后行为的因果关系 ...
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夫妇遂向法院提起诉讼。该案经过一、二审审理后最终依法判令周锡夫妇履行房屋买卖合同义务，将涉诉房屋过户给顾本勤夫妇，诉讼费由周锡夫妇承担。2011年6月，在该案 购房总价为三十五万五千六百三十元。 人民法院就顾本勤夫妇起诉周锡夫妇房屋买卖合同纠纷一案作出民事判决生效后，因周锡、庄云燕未履行义务，顾本勤、 ...
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人在履行了一个合同后，对另一合同的履行必然产生违约问题。 对一房二卖纠纷，实务中应分别不同情况予以不同的处理： 1.在一房二卖中，出卖人先后与 情形下，应当审查买受人行使请求权时间上的先后 房屋买卖合同买受人的权利之一，也是履行的重要内容，就是行使房屋所有权过户登记请求权。因为就买受人而言，其目的是 ...
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周某奇、周某涵的签字及捺印。 2016年7月26日，赵某君因房屋买卖合同纠纷将周某奇诉至本院，本院出具民事调解书，内容为：一、赵某君与周某 权点评 根据庭审查明的事实情况和相关证据及已生效判决，可以判定周某奇未按房屋买卖合同约定履行过户义务，导致无法实现合同目的，属于违约行为。关于周某涵与周某奇之间借 ...
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生之子。 2002年12月12日，孙某鹏购买了北京市朝阳区x室（以下简称涉案房屋），建筑面积75．36平方米，并与H公司（以下简称H公司）签订买受人为孙 某兰上诉，维持原判。2011年1月21日，将涉案房屋过户至郑某名下。 2010年，周某兰以房屋买卖合同纠纷为由将孙某涵诉至本院，表示双方约定孙某涵以 ...
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之间的房屋买卖合同无效，其理由如下：1．原房产证在我方手里，房屋买卖过户时，需要交回。张某军没有原房产证，就在单位谎称丢失，开具证明，并在报纸上 ，上诉至北京市第二中级人民法院，该院判决驳回上诉，维持原判。2012年1月5日，李某华以房屋买卖合同纠纷为由将张某军诉至本院，要求确认双方之间的房屋买卖关系 ...
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的情况下，要求张某林承担过户不能的（违约）责任，没有事实和法律依据。 第四、2016年8月，二原告诉我房屋买卖合同纠纷诉讼二审第一次开庭后，二 若干问题的指导意见(试行)》第十五条第二款的规定：当事人一方提供证据证明其对房屋的购买确实存在出资关系，但不足以证明双方之间存在借名登记的约定，其主张确认房屋 ...
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