损失巨大，故不履行合同解除义务，不愿承担违约责任。房产公司为维护自身权益，依法向某基层法院提起诉讼，请求判决解除合同，返还租赁房屋。 一审判决： 一审 约定解除的条件已成就，房地产公司依法履行了通知义务，依法应确认合同解除行为有效。 本案中第一份《租赁合同》约定：“乙方如未按时足额缴纳租金，则每逾期 ...
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：“若乙方于2010年4月15日前向银行申请该房屋贷款未果，则甲方退还乙方所交甲方全部款项，双方合同解除。（钱款以票据为准）”的规定，因此陈先生要求 解除合同。依照合同法的规定，当事人一方主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况 ...
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：“若乙方于2010年4月15日前向银行申请该房屋贷款未果，则甲方退还乙方所交甲方全部款项，双方合同解除。（钱款以票据为准）”的规定，因此陈先生要求 解除合同。依照合同法的规定，当事人一方主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况 ...
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某某承担35000元，其余损失原告自行承担； 三反诉被告李某给付反诉原告周某某房屋占有使用费 43,243元; 四、驳回反诉原告周某某的其他诉讼请求。 上述现金给付 诉状副本。7月2日原告又以邮政特快专递的方式将涉诉房屋的钥匙及解除合同的通知邮寄给被告,但被告拒绝收取,邮件被退回。 以上查明的事实有 ...
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一定时间内无法办理公积金贷款及履行付款义务，且原告亦无证据证明被告存在怠于履行合同导致受住房限购政策影响无法继续履行的行为，故原告主张的被告违约缺乏事实和合同 ，法院不应判决合同解除。理由：被告作为买受人虽不具备《通知》中规定的在京购房资格，但在该《通知》实施之前，原被告已经就房屋订立《房屋买卖合同 ...
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，合同成立、生效和有效是当事人追求、希望实现的目标。合同无效是合同当事人尽量需要避免的情况。合同解除或者撤销，则要视具体情况而定，有些时候，合同解除 的房租。后原告到工商部门进行个体工商户注册登记，却被告知“不得使用台胞购买的房屋作为经营场所从事经营活动”。原告认为，被告苏有朋和时代之家公司在签订合同 ...
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法院审理认为：谢灵霞购买桐西组位于南阳市工业路198号的房屋后，即拥有对该房屋的所有权，承受原出租人的权利义务。因桐西组与武超斌签订的租赁合同明确约定武 租赁合同的通知在2011年1月8日前已经到达武超斌，该通知行为符合合同法第九十六条相关规定，已产生合同解除的效力，故应当确认谢灵霞与武超斌之间的租赁 ...
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斌对承租房屋不得转租。武超斌租赁该房产后，于2009年5月和同年12月分别将该房屋转租给了王巧娟和李恒生，年租金分别为1.8万元和10万元，转租期限均为 租赁合同的通知在2011年1月8日前已经到达武超斌，该通知行为符合合同法第九十六条相关规定，已产生合同解除的效力，故应当确认谢灵霞与武超斌之间的租赁 ...
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中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。 甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。 乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。 承租房屋。 3、甲方出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 第九条 合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更 ...
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承担恢复原状、采取其他补救措施、赔偿损失等合同解除的法律责任，审理后查明其解除合同之主张并未通知对方或者通知并未到达对方的，如何处理? 答：审理中查明 法律问题的解释》是否适用于城镇个人自建房屋、农村建房合同或者房屋建筑之外的其他工程施工合同? 答:城镇个人自建房屋适用该司法解释，但农村建房不适用该 ...
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