共和国担保法》第三十四条第（三）项“抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物，可以抵押”、第三十八条“抵押人和抵押权人应当以 担保法》第三十三条“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”、最高人民法院法释［2000］44号《关于适用〈 ...
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共和国担保法》第三十四条第（三）项“抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物，可以抵押”、第三十八条“抵押人和抵押权人应当以 担保法》第三十三条“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”、最高人民法院法释［2000］44号《关于适用〈 ...
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日，河南省郑州市房产管理局为海城公司办理了房屋产权证。1999年4月30日，河南省郑州市土地管理局和海城公司签订《国有土地使用权出让合同》，将原粮油总厂使用 合理作价后分配给债权人，也可以变卖出售。变卖应公开进行，如采用公开拍卖方式”的规定，以及国务院发（1994）59号《关于若干城市试行国有企业破产 ...
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日，河南省郑州市房产管理局为海城公司办理了房屋产权证。1999年4月30日，河南省郑州市土地管理局和海城公司签订《国有土地使用权出让合同》，将原粮油总厂使用 合理作价后分配给债权人，也可以变卖出售。变卖应公开进行，如采用公开拍卖方式”的规定，以及国务院发（1994）59号《关于若干城市试行国有企业破产 ...
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日，河南省郑州市房产管理局为海城公司办理了房屋产权证。1999年4月30日，河南省郑州市土地管理局和海城公司签订《国有土地使用权出让合同》，将原粮油总厂使用 合理作价后分配给债权人，也可以变卖出售。变卖应公开进行，如采用公开拍卖方式”的规定，以及国务院发（1994）59号《关于若干城市试行国有企业破产 ...
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得到了判决支持。但执行遇阻。 法院解释遇阻的原因是该项目尚未竣工验收，土地和房产存在抵押及备案在他人名下情况，且有的产权存在争议，不具备处置条件 ，属于金钱给付，应该按照上述顺序参与拍卖款的分配。 如果购房人的诉讼请求是交付房屋，在执行环节可能更有利。 最高人民法院给上海高院的答复（法释〔2002〕 ...
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请求得到了判决支持。但执行遇阻。 法院解释遇阻的原因是该项目尚未竣工验收，土地和房产存在抵押及备案在他人名下情况，且有的产权存在争议，不具备处置条件。 ，属于金钱给付，应该按照上述顺序参与拍卖款的分配。如果购房人的诉讼请求是交付房屋，在执行环节可能更有利。最高人民法院给上海高院的答复（法释〔2002〕 ...
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请求得到了判决支持。但执行遇阻。法院解释遇阻的原因是“该项目尚未竣工验收，土地和房产存在抵押及备案在他人名下情况，且有的产权存在争议，不具备处置条件” ，属于金钱给付，应该按照上述顺序参与拍卖款的分配。如果购房人的诉讼请求是交付房屋，在执行环节可能更有利。最高人民法院给上海高院的答复（法释〔2002〕 ...
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抵押担保是物的担保。在抵押人不是主债务人的情况下，抵押权人可以请求拍卖、变卖抵押财产优先受偿，但不得请求抵押人直接承担债务人的债务。 7、地上 土地使用权履行法定审批手续。当事人签订合同约定仅以自有房产设定抵押并办理房屋抵押登记，并未涉及土地使用权一并抵押的情况，该事实与上述《批复》规定的情形不符，该 ...
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条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。 到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录， ...
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