期限届满之日起超过两年请求出卖人交房是否超过诉讼时效期间的问题，有两种意见：第一种意见，买受人主张出卖人交付房屋的请求权应在两年诉讼时效期间内行使， 人已经将房屋交付于买受人，买受人亦已实现对房屋的占有的，买受人请求出卖人转移房屋所有权、办理房屋所有权登记的请求权具有物权性质，不适用诉讼时效的规定。《 ...
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已购公有住房和经济适用住房上市出售审批表等办理过户所须手续。2002年9月王某办齐了该房屋的产权证和国有土地使用权证。2004年王某夫妻装修房屋并已 的司法实践中也承认善意购买者，可以取得对其购买的依法可以转让的财产的所有权。通说认为，善意取得制度的存在是占有公信力的逻辑结果，故一般认为该制度仅适用于 ...
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已购公有住房和经济适用住房上市出售审批表等办理过户所须手续。2002年9月王某办齐了该房屋的产权证和国有土地使用权证。2004年王某夫妻装修房屋并已 司法实践中也承认善意购买者，可以取得对其购买的依法可以转让的财产的所有权。 通说认为，善意取得制度的存在是占有公信力的逻辑结果，故一般认为该制度仅适用于 ...
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强制性的规定，合同一般应当认定为有效。分析《协议书》、《协议转让书》的效力必须依据上述规定和原则。 2、是否存在《协议书》、《协议转让书》无效的法定 。同样也可以通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权。房主将房屋租给他人使用，并不失去对房屋的所有权；房屋租赁权是指房屋所有权人通过将其房屋 ...
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侵害原告杨某的权益。从表面上看，本案一个侵害财产所有权的侵权之诉，实质上，争议的核心是究竟谁是讼争房屋的所有权人，因而本案性质应确定为财产权属纠纷，才能准确 和效力；3、杨某与刘朝柱之间法律关系的性质和效力；4、邹某占有争议房屋的行为是否具有违法性；5、争议房屋所有权的变动情况。1、本案争议房屋的初始 ...
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主体资格，依法应当驳回起诉。 【解析】 笔者同意后一种观点。本案争议的是原告是否具有诉讼主体资格问题。原告资格是指公民、法人或者其他组织提起行政诉讼，在主体 张某也向法庭提供了1981年其与王乙签订的“典当”契约，以证明自己取得涉案土地上的3间房屋所有权的依据，因此，对原告是否拥有本案涉案土地上房屋“ ...
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协议，并口头说明了等自身经济状况好转后，便赎回该房。其次，该协议并没有得到房屋的另一共同所有人其妻子同意，故该合同无效。 【审判】铅山法院认为：首先， 个条件（1）行为人具有相应的行为能力；（2）意思表示真实；（3）不违反法律或者社会公共利益。该债权合同就生效。它不受物权能否变动，物权是否变动的影响， ...
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为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。房产证只能向特定房屋的所有权人发放， 了抵押，交易中心也不会办理此种房屋的产权过户手续。这两种情况，消费者应当充分重视。第三，消费者要了解清楚，房屋是否已经向第三人出租。 依据 ...
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[案情]原告杨某向法院提起诉讼称，2003年1月4日，与刘朝柱的代理人杨世松签订了一份《房地产契约》，刘朝柱将座落在小溪塔明珠四巷的一套房屋 不能证明其是讼争房屋的所有权人，其要求讼争房屋占有人被告邹某返还房屋、赔偿损失的诉讼请求不成立，应予驳回。4、邹某占有争议房屋的行为是否具有违法性到目前为止，邹 ...
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。 2、关于认购书第4条之规定买方所认购房屋的销售价格，以买卖双方签订的《商品房买卖合同》中的约定价格为准。如因卖方价格变动致使买方放弃所认购 将房屋所有权移转给买方，则法院可通过裁定的方式，代替被执行人作出移转所有权的意思表示。再比如，法院强制拍卖或变卖被执行人财产，实质上也是法院代替被执行人作出了 ...
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