，与某房地产公司（甲方）签订了一份《旧房改造拆迁安置协议书》。主要内容为：甲方拆除乙方建筑面积为３８平方米的房屋，为乙方就地安置面积为８８平方米的房屋一 。同时，该条规定的是房地产中不得转让，而未正面规定转让了无产权证的房屋买卖合同无效。 与《城市房地产管理法》相比，《合同法》的立法指导思想已经发生了 ...
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《房屋买卖协议》的唯一理由是原告先违反了协议第三条，即“乙方（原告）在拆除甲方（被告）房屋前，因乙方不能及时付清购房款项，为防范风险，甲方要求乙方将 债务消灭抵押权的除外。”但需要强调的是，本案第三人，即抵押权人已当庭对房屋买卖合同予以认可，并开庭前已经提交书面的优先受偿申请书。更加重要的是，第三人 ...
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乙方，如租赁保证金不足以支付相关费用，则甲方有权对乙方进行追偿。租赁合同终止时，如甲方房屋或者附属设施有损坏，则甲方有权扣留租赁保证金折抵赔偿金并有权就 在不损害房屋的前提下可以将自己的的装修和添置设施带走，乙方搬离时没有拆除自己的装修和附属设施，则视为乙方将该装修及附属设施无偿赠与给甲方，甲方不作 ...
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无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。本案讼争的建房用地上的房屋系龚某某所建，在返还建房用地时，上面所建的房屋不宜拆除，应随 安置宅基地的使用权，但宅基地使用权作为一项民事权益，被上诉人当时由于经济困难，在订立合同时已经根据该宅基地使用权的市值（7400元/平方米，合计532800元），等价转让给 ...
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或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。第二，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立和消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。三是，考虑 才发生效力。例如，在土地承包经营权一章中规定，土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。同时还规定，：土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人 ...
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房屋未办产权证能否买卖 【案情介绍】因房地产开发拆迁，开发公司在拆除了旧房后为吴某夫妻安置了一套拆迁安置房。并向吴某夫妻交付了安置房及该房的 即使没有登记，合同本身仍然有效，只是物权不能发生转移。而我国现行的法律法规没有规定房屋买卖合同在登记后才生效。2、对《城市房地产管理法》第三十七条的理解。该条 ...
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给乙方卖灯具用；租赁时间自1999年至2004年；年租金50000元；甲方同意乙方拆除一楼南侧原棚顶，按乙方重新设计装修；乙方必须在三月末装修完，从 余款20000元的主张，符合法律规定，本院予以支持。被告主张原被告签订的转租合同的房屋房主是东营市鲁光工贸有限公司，系李俊国承租东营市鲁光工贸有限公司的 ...
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[案情]因房地产开发拆迁,开发公司在拆除了旧房后为吴某夫妻安置了一套拆迁安置房。并向吴某夫妻交付了安置房及该房的产权证明单、发票等用于办理产权证 即使没有登记,合同本身仍然有效,只是物权不能发生转移。而我国现行的法律法规没有规定房屋买卖合同在登记后才生效。2、对《城市房地产管理法》第三十七条的理解。该 ...
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补偿协议》显示，拆迁人为单位（甲方），被拆迁人（乙方）为白某，拆除白某位于西城区二号房屋，甲方应支付使用权补偿款515907元，甲方提供的补偿房屋置换使用权 的承租人。 2004年11月3日，朱某涛与单位签订《房屋买卖合同》，由朱某涛购买一号房屋，以成本价125507元购买，并使用林某与朱某涛工龄。 ...
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房屋补偿协议》显示，拆迁人为单位（甲方），被拆迁人（乙方）为林某，拆除林某位于西城区二号房屋，甲方应支付使用权补偿款515907元，甲方提供的补偿房屋置换使用权 的承租人。2004年11月3日，张某才与单位签订《房屋买卖合同》，由张某才购买一号房屋，以成本价125507元购买，并使用项某与张某才工龄。 ...
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