法律、行政法规的强制性规定，属于合法有效的合同，各方应依约享有权利、履行义务。本案争议的焦点在于A中介公司对于张悦购房定金损失是否负有赔偿责任。在张 该种方式，而只是关心是否能够通过购买购房资格的方式达到过户的目的。因此，张悦方持有A中介公司存在欺诈行为导致张悦错误签署房屋买卖合同并遭受定金损失的主张 ...
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属于《中华人民共和国国家赔偿法》第三十八条规定的执行错误。 相关法条 《中华人民共和国国家赔偿法》第三十八条 基本案情 赔偿请求人国泰君安证券股份有限公司海口滨海大道 海口中院）对以海发行清算组为原告、中标公司为被告、创仁公司为第三人的房屋确权纠纷一案作出（2003）海中法民再字第37号民事判决，确认 ...
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房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”指业主在该省份内，登记在国土局系统里的只有这一套房子。通常情况下，满足“满五唯一”条件的房子 又促成售房人将涉诉房屋卖给其他人并已过户。 最终，法院判决某经纪公司返还李某中介费及代办过户费并赔偿相应损失。 ■法官说法 根据我国物权法规定，禁止一房二卖 ...
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“借款合同”，内容与是借款，只有借款还不上时。周强依据借款合同起诉过户不合规定。经过与周强反复沟通和风险告知，最终确定反诉要求过户。 3、立案一波三折，是 ，不知道诉讼请求应为过户，而是请求赔偿损失，这种情况就只能将房屋评估，对升值部分，由双方根据责任的大小，由卖方赔偿给买家。也有的卖家没有律师或律师 ...
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“借款合同”，内容与是借款，只有借款还不上时。周强依据借款合同起诉过户不合规定。经过与周强反复沟通和风险告知，最终确定反诉要求过户。 3、立案一波三折，是 ，不知道诉讼请求应为过户，而是请求赔偿损失，这种情况就只能将房屋评估，对升值部分，由双方根据责任的大小，由卖方赔偿给买家。也有的卖家没有律师或律师 ...
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变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。杨某某与李某某虽已签订了《房屋买卖合同》，但未办理房屋 签订的房屋买卖合同未约定违约金，则该项请求应为：请求判令被告向原告赔偿损失××× 元）。” 笔者认为该案给我们启示是：在司法实践中很多当事人不太注重一审诉讼请求的 ...
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征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批，这一约定似乎将市辖区政府的征地权限提升到省部级，这显然是错误的。另外对于前面提到的 街道办事处却发现12万元根本就不够，为解决原商场职工工资、买保险、返租房屋还急需76万元启动资金，该办事处想让该外地投资商就这一部分费用买单。结果 ...
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目的不能实现的，合法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付房款一倍的赔偿责任； （一）商品房买卖 事后又未及时签订补商品房买卖合同，因此在开发公司一房二卖后未得到法律规定的已付房款一倍的赔偿。 （作者系沈阳市沈北新区人民法院审判委员会专职委员） ...
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目的不能实现的，合法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付房款一倍的赔偿责任； （一）商品房买卖合同 的预定协议不具备商品房买卖合同性质，事后又未及时签订补商品房买卖合同，因此在开发公司一房二卖后未得到法律规定的已付房款一倍的赔偿。 作者：张文 ...
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被损失的情形，物业管理公司都不必要承担责任。显然，这个结论是错误的。试问一下，如果某小区内频频发生不法分子入室盗窃、入室抢劫，物业公司还能以其承担的 的风险由业主本人承担，这是民法一个被普遍遵守的原则。业主人身及财物损害的赔偿，在这种情况下只能期待刑事案件的侦破。（湖北省宜昌市夷陵区人民法院：张红星）...
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