。 第三，过错责任与公平合理相结合的原则。④对于承租人的善意增添物，在承租人交还房屋时由于其所有权已由出租人取得，出租人应补偿承租人的损失。目前国外的 的增添物损失如何补偿则难以简单适用。对此笔者认为，应根据在正常情况下出租人的需要程度和可利用价值，结合过错责任原则，分别不同情况，公平合理地进行补偿， ...
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性强制性规定”，即法律、行政法规明确规定违反此强制性规定必然导致合同无效或者不成立的规定。此类合同如果继续履行，必将损害国家、社会公众及第三人利益。虽然《中华 房屋的所有权，此实际上也是一种善意取得的结果。第三，该房屋为夫妻共同财产，房屋所有权证书上登记的权利人仅为夫或妻一方，登记权利人与第三方签订 ...
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陈与被告永新县某经济区供销合作社（简称经济区社）口头协议，被告以15000元价格将一栋房屋卖给原告，待县总社批复同意后付款交房，原告先预交定金1000元。第三日 ，第三人在明知被告与原告达成了购房协议的情况下仍与被告签订购房协议，第三人在该协议中取得的权益不属善意取得，故而第三人与被告签订的购房协议 ...
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陈与被告永新县某经济区供销合作社（简称经济区社）口头协议，被告以15000元价格将一栋房屋卖给原告，待县总社批复同意后付款交房，原告先预交定金1000元。第三日 ，第三人在明知被告与原告达成了购房协议的情况下仍与被告签订购房协议，第三人在该协议中取得的权益不属善意取得，故而第三人与被告签订的购房协议 ...
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买卖合同有效让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。及第一百零六条：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人 ，且房屋产权已经登记过户，发生了物权转移的效力。张某是善意取得该房屋所有权。本案中的情形完全符合《物权法》的有关规定。故李某与张某之间房屋买卖合同 ...
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关系是一种合同关系。承租人只是在合同有效期限内，有权占有和使用承租的房屋，而不是取得承租房屋的所有权。本案的廉租房是市政府基于对本市困难居民的一种 的处分措施其实不但并不影响其儿子的正当权益，反而是扩大了儿子的权益，从一个单纯的租赁权扩大到了房屋的所有权，是属于一种善意的处分行为。然而这种善意的处分 ...
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关系是一种合同关系。承租人只是在合同有效期限内，有权占有和使用承租的房屋，而不是取得承租房屋的所有权。本案的廉租房是市政府基于对本市困难居民的一种 的处分措施其实不但并不影响其儿子的正当权益，反而是扩大了儿子的权益，从一个单纯的租赁权扩大到了房屋的所有权，是属于一种善意的处分行为。然而这种善意的处分 ...
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日北京市东城区人民法院判决二人离婚，未对夫妻共同财产、共同债务作出处理。 二、涉案房屋权属登记情况 2005年5月31日，任某飞作为承租人签署《公有住宅租赁合同》 ，认为张某宏与任某飞之间的抵押行为无效，并不适用善意取得。任某录、罗某玲亦表示准备通过诉讼方式确认涉案房屋的所有权，但截至本案庭审结束时未 ...
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意思表示，该合同效力已经得到三级法院的确认，合同合法有效。我协会对208室是善意取得：合同已经完全履行，所涉房屋已经交付、过户。 二、法院查明 年11月21日，范某与房地产开发公司签订北京市商品房预售合同，以615414元的价格购买了208室。范某支付首付款125414元，余款49万元通过银行按揭贷款 ...
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、2003年7月14日，刘果米与李男到原海淀国土房管局办事大厅，共同办理房屋转移登记手续。工作人员对买卖双方当事人身份证件进行了审核。法院在该行政诉讼案件中经 杨新的财产，属无权处分他人财产的行为，但李男属善意取得，故判定涉诉房屋归李男所有。杨新不服提出上诉后，北京市第一中级人民法院终审判决，认为李男 ...
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