，维持原判。审判逻辑一、争议焦点本案争议焦点在于：梁某与郑某之间是否存在房屋买卖关系；当事人能否以非书面形式订立要式合同；当事人约定不明或无约定时合同 须对欠缺的条款予以认定。《合同法》第61条明确规定：“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不 ...
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使犯罪嫌疑人无罪释放，从而争取到理想的结果。 ——题记 一、【案情简述】——因商业用房质量问题，业主与开发商多次协商未果，最终激化矛盾，引发打砸事件 S某作为买 诸多质量问题，S某打砸物品，只为表达对受害人拖延解决房屋质量纠纷的不满。S某事前经多次找受害人，均无功而返。后由于事发当日，受害人仍不能通过 ...
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使犯罪嫌疑人无罪释放，从而争取到理想的结果。 ——题记 一、【案情简述】——因商业用房质量问题，业主与开发商多次协商未果，最终激化矛盾，引发打砸事件 S某作为买 诸多质量问题，S某打砸物品，只为表达对受害人拖延解决房屋质量纠纷的不满。S某事前经多次找受害人，均无功而返。后由于事发当日，受害人仍不能通过 ...
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要求返还订金或支付房款利息。2、开发商擅自变更设计开发商变更规划、设计，影响了房屋的结构形式、空间尺寸、朝向等。在购房人与开发商签订的合同中，一般都 比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。4、房屋主体结构质量不合格因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失 ...
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之久的李先生终于签下了收房确认书。然而李先生认为，由于开发商的房屋质量有缺陷导致自己延期入住，应当根据合同约定赔偿自己8万多元违约金。但是， 结算书，开发商称自己违约天数26天，应赔偿李先生3566.36元，扣除电费和房屋面积差价，最后支付李先生1500元。□说法 买房人是否应承担违约金有律师认为，从 ...
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了佣金甚至定金后，就编造种种理由致使交易不成。二、定金欺诈买方委托中介购买房屋，签订中介合同或承诺书，同时向中介交纳定金或押金。当买方和卖方洽谈签约 决定价格，最终的价格决定者是购买方。四、阻止购房人仔细查看房屋质量房屋作为一种复杂的交易商品，质量问题有时候在短时间内难以有效发现，有的卖方还常常进行 ...
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镇某别墅区美国籍业主陈先生因将自己的别墅区域外扩，被其邻居王女士以影响其生活质量为由诉至顺义区法院。 原告王女士诉称：“2008年10月下旬，被告雇佣工人私自扩建 为给其生活造成了四方面的不利影响。一是影响了房屋的采光；二是影响了生活隐私；三是影响了生活质量；四是影响了出租收益。故请求法院判令被告立即 ...
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示范文本的补充部分要格外重视。(4)办理预售登记及转让登记：办理预售登记对保护房屋买卖双方权益十分重要，对履约有所保障。只有办理完预售、预购登记后协议才 管理费用。需特别强调的是，签收房屋后，视为购房人接受房屋，在开发商未取得竣工验收或房屋质量有问题时，均可拒绝签收。(6)产权过户、领取产权证发展商 ...
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人提供下列材料： （一）房地产开发项目综合验收报告及备案证明； （二）商品房质量保证书和使用说明书； （三）具备相应资质的测绘单位出具的商品房面积测量证明文件； 验收备案表是一个备案制度的证明，它不能保证房屋质量合格。，仅仅说明房屋就质量问题备案了。政府对房屋质量不进行实质性审查，仅作形式上的备案。 ...
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影响。那么这次事故究竟为何会发生呢？记者来到了闵行区规划和土地管理局、住房保障和房屋管理局、建设和交通委员会。这些部门的负责人没有接受记者的采访，但规划局一位工作 位于上海闽行区景苑倒塌房周围，同属于一家开发商和建筑施工单位，出于对房屋质量的担心，他们也纷纷提出了赔偿要求。对此，邱宝昌也提出了自己的 ...
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