栏签名、摁指模确认。双方随后到房地产管理部门办理了抵押登记手续，二套房屋的房屋他项权证均载明债权数额为人民币10万元。2011年11月 17日，原告 债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受 ...
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在执行程序中，实现债权须以处分抵押物为前提，只有债权人放弃抵押权的基础上，才能执行债务人的其他财产，笔者认为该观点值得商榷。 《抵》文中关于抵押物的 为限制。 第三，在执行过程中，债权人和债务人都有选择是否必须处分抵押物的权力。例如，债务人以经营场所作为抵押向债权人贷款500万元，判决债务人支付债权人 ...
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协议可以向公证机关办理公证，送房屋拆迁管理部门备案。 在办理房屋拆迁管理部门代管的房屋时，必须注意以下问题： 1、必须办理拆迁补偿安置协议公证，否则不能 适用于《城市房屋拆迁管理条例》规定的拆除依法代管的房屋，代管人是房屋主管部门的；拆除有产权纠纷的房屋，在房屋拆除设有抵押权的房屋实行产权调换，抵押权 ...
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地产抵押合同，自办理抵押物登记之日起生效。实践当中仅移交房地产权利证书的，一般不会使房地产抵押合同生效。下编辑为您详细介绍。房地产抵押合同的生效，是指房地产抵押合同发生法律上的效力，产生创设抵押权的法律效果。房地产抵押合同的生效，要把握以下几点：1、房地产抵押合同是从合同，房地产抵押合同 ...
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有权解除合同，房产公司应退回一切款项及利息。 房屋建设过程中，由于房产公司的过错，致房屋未能按时交付，于是王明提出解除合同，要求房产公司退回款项及 ，故将天一房产公司作为赔偿主体较为妥当。 四、从抵押权的设立意义来看 我国抵押权设立的保护主要在于对抵押物的追及效力。本案中在天一房产公司按时交付房屋的 ...
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有权解除合同，房产公司应退回一切款项及利息。 房屋建设过程中，由于房产公司的过错，致房屋未能按时交付，于是王明提出解除合同，要求房产公司退回款项及 ，故将天一房产公司作为赔偿主体较为妥当。 四、从抵押权的设立意义来看 我国抵押权设立的保护主要在于对抵押物的追及效力。本案中在天一房产公司按时交付房屋的 ...
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有权解除合同，房产公司应退回一切款项及利息。 房屋建设过程中，由于房产公司的过错，致房屋未能按时交付，于是王明提出解除合同，要求房产公司退回款项及 ，故将天一房产公司作为赔偿主体较为妥当。 四、从抵押权的设立意义来看 我国抵押权设立的保护主要在于对抵押物的追及效力。本案中在天一房产公司按时交付房屋的 ...
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个工作日内必须配合乙方共同前往银行办理面签手续。双方协商一致在乙方所申请的贷款获得批准后5个工作日内共同前往办理权属过户手续；甲方同意在权属过户当日 ，对此何某应承担违约责任。本院发函征求东直门支行对涉案房屋抵押权的意见，由于东直门支行未表示行使抵押权，故汪某要求继续履行合同，本院予以支持。由于《存量 ...
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三人利益; 3.以合法形式掩盖非法目的; 4.损害社会公共利益; 5.违反法律、行政法规的强制性规定。 11、回扣条款是否有效? 答：回扣是指在商品或者劳务买卖中， 的占有，质押则指将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。法律规定抵押权的实现方式为： 与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该 ...
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效力 《物权法》规定，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。《物权法》本身规定的是不得转让，这一规定是管 未办理房屋产权登记，买受人善意购买房屋，后办理了房屋产权登记，登记的产权人不是出卖人，房屋买卖合同是否有效。 法院裁判要旨 河南省济源市人民法院经审理认为 ...
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