租金按照当时的市场和物价由双方进行商议。出租方在租期未满两年时，出具书面函要求从第三年起，提高每年支付租金，对此承租方未予答复。出租方就此认为 的处理问题。本裁判意见注重了法律效果与社会效果的统一，根据长期房屋租赁合同的特点和案件具体情况作出了不予认定合同无效的结论。 摘自《最高人民法院裁判意见精选》...
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租地合同成立及由原告投资进行市场内房屋建设的事实。退一步讲，即使本案中双方没有书面的合同约定，原告在某市场内实际使用市场地皮10余年及给被告交纳房租的 在双方之间已进行了实际履行，按照《合同法》相关规定，被告信用社应对原告承担租赁合同的相关义务。 同时，结合法院调查的证据看，某市场是原某镇政府举办的， ...
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年的时限为不变期，不存在中断和中止的情形，同时违反了《民诉法》179条的规定；从实体上讲，原告没有任何新的证据，在一、二审中也只有一个证人 时某某协商解除合同，但不能证明时某某同意提前解除合同。故你提供证据不足以证明双方达成提前解除合同协议。因你们双方书面约定的租赁期限为一年，故原审按照时某某认可的五 ...
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两个合同分别进行约定，因此应注意两份合同的呼应一致。6、违约责任方面，应注意出租人迟延交付租赁标的，交付的租赁标的有瑕疵（包括权利瑕疵和质量瑕疵等方面 权利义务约定方法。在审查时应当注意定做方获委托方对制作的要求，一般这种要求应以书面形式提出，并作为合同的附件。2、该类合同应符合合同法中关于承揽合同的 ...
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类似临时机构或以一方名义开展。签署合建合同的形式：既可以是书面的，也可以是口头的，但为了避免纠纷，建议签署书面合同。审批及土地使用权变更登记要求：除文件 投入的工程建设资金，则可以被理解为事先预付较长期限的租金”。但根据我国《合同法》规定，房屋租赁合同的期限不得超过20年。现实中，非转让型合作建房合同 ...
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关系，出租人没有正当理由时，不得终止。二、出租人要求按原租约条件继续出租，承租人不同意时的处理1.如果承租人在租约期满后，不同意出租人按原租赁合同的条件续 ，或由法院作出裁决。三、出租人外出未归，租赁合同届满，而出租人又无任何续租的明确表示时(包括书面的或口头的或行动的)的处理1.承租人通知出租人的近 ...
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某现金8万元，张某将汽车质押给杨某使用。此后，因张某及贾某涉嫌用租赁来的汽车进行诈骗，该抵押车辆被公安机关追缴发还受害单位。张某被判有期徒刑，贾某因 数额的借条，此种行为应该认定为自愿担保行为。贾某向杨某出具的借条实质是一种书面保证合同，而不是借款合同。因为贾某并未向原告借款，也未实际占有此款，双方未 ...
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某所称的可以作为经营使用的房屋，X某承诺的“租赁101房后，X某是完全可以帮P某办理到经营使用的所有证件”等义务都没有履行，且至今为止，X某均没有 不可抗力原因，致使P某享有依法行使合同解除权解除合同的权利义务。则P某依法行使合同解除权解除本案房屋租赁合同合法合理。最后，因为X某的违约行为，P某曾数次 ...
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设施，不得擅自拆改、扩建和增添。确需变动的，必须征得出租人的同意，并签订书面合同，因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或赔偿。”但出租人同意承担 上述原则时，如果双方当事人在签订的租赁合同上对承租人的增添物如何处理及补偿有明确约定，应优先适用当事人的约定。只有在当事人没有约定或约定不明确时，才 ...
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作出解除租赁合同通知，因无书面证据证明已送达上诉人，故该通知无效。上诉人与被上诉人某再生资源集团团岛路商店的租赁合同仍然存续有效。根据《合同法)有关规定，本案 则房屋买卖合同有效。在本案中，上诉人某再生资源集团团岛路商店在出卖房屋时没有通知刘某，并且刘某主张优先购买权，故应认定刘某对该房屋享有优先购买 ...
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