，其行为已经构成根本性违约。原告先行向被告支付了16万元购房款，且浪费原告的时间与精力，根据相关法律的规定，原告有权要求被告承担相应的赔偿损失。 《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第26条规定：“买卖合同因违约而解除后，守约方主张继续适用违约金条款的，人民法院应予支持；但约定的 ...
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弥补实际损害的部分。 本案中，双方合同中已约定了违约金，但黄芩祥认为约定的违约金不足弥补其损失，而选择了违约损害赔偿。对于黄芩祥基于该开发商违约而 月1日解除；该开发商于本判决生效后10日内返还黄芩祥购房款人民币520万元，相关费用人民币9914元；驳回黄芩祥要求该开发商赔偿购房时的合同价与现市场价的 ...
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履行，其行为构成根本性违约。原告先行向被告支付了16万元购房款，且浪费原告的时间与精力，根据相关法律的规定，原告有权要求被告承担相应的赔偿损失。 《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第26条规定：“买卖合同因违约而解除后，守约方主张继续适用违约金条款的，人民法院应予支持；但约定的 ...
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（包括利率本数），超出此限度的，超出部分的利息不予保护的规定，如果双方当事人既约定了利息，又约定了违约金或滞纳金，利息的上限应该是银行同期贷款利率的四倍，在 而不是借贷法律关系，谢某的提货单中写有品名、数量、单价、金额、滞纳金等相关内容，张某在提货单中签字确认尚欠货款金额，说明其对提货单的内容是知晓的 ...
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规定缴纳的税费、规费等相关费用在房屋交接是由昆明某房产公司代收。合同签订后，黄某于2011年6月7日一次性支付了购房款901009元。同年11月 合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条第二款“合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期 ...
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被告签订的分期付款汽车买卖合同系双方当事人真实意思表示，且合同基本内容不违背法律的相关规定，合同合法有效，原、被告均应按合同履行义务。原告将车辆交付被告朱 最高人民关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条规定的违约金过高之情形。基于本案的事实，违约金应以同期同类银行贷款的四倍执行 ...
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“1、乙方因岗位变更，不再从事甲方涉密工作，竞业禁止期、违约金和竞业禁止补偿金标准按甲方规定另行协商。2、关于甲乙双方竞业禁止部分的权利和义务， 考研为由，向被告申请离职，被告公司批准原告的离职申请，双方于同日完善相关手续、移交工作，解除了劳动合同关系。2009年3月11日，被告向原告送达《商业、技术 ...
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原告，价款为35万元；三方应在7月30日前办理房产过户相关手续，支付房款；出售方不缴纳任何过户相关税费，所有税费均由买受方承担；中介费7000元由 违约金或者定金条款。安徽省高级人民法院关于审理合同纠纷案件违约金适用问题的指导意见第四条规定：当事人在合同中既约定违约金，又约定定金的，守约方可以选择适用 ...
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墙壁的防水处理，要求丰扬公司针对验出的问题书面告知整改和处理方案，并希望丰扬公司按合同约定准备好房屋验收交接所需相关证明材料后再通知交房；胡某某提出 双倍支付违约金，现丰扬公司主张加倍计算违约金畸高、极为不公，表达了约定违约金过高并要求法院调整的意思，故依据法律规定，以胡某某实际损失为基础，兼顾合同的 ...
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认为约定违约金就是为了保障刘兴权按时履行协议，既然协议书已约定了违约金的计算标准，则应按约定履行。原审法院认定上述事实的证据有：王育怀提交的《财产份额（ 周归堂三方签订的《合作合同》，是当事人真实意思的体现，并且没有违反相关法律法规的强制性规定，是合法有效的合同，三人存在合伙关系。本案的争议焦点为：一 ...
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