认购协议书 -案例分析搜索

借名买房的事实应当如何认定？

。孙某鉴于亲属关系表示同意由刘某代持涉案房屋，但涉案房屋的所有权仍归孙某所有。双方达成一致后，住宅认购书上由孙某另写上刘某的名字。认购书签订后，实际征收契税2758.65元。 2004年11月，孙某（甲方）与刘某（乙方）签订《协议书》，约定房屋总价款是人民币七十五万六千一百三十三元整，房屋价款全部由 ...

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（2015）孟彩×与×华房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷

7号楼905号房合作建房保证金20000元、127924元。被告与原告签订合作建房协议书时及在庭审时未取得涉案商品房《商品房预售许可证》。以上事实，有《粤人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房 ...

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内部转名房”风险

未签署正式的房屋买卖合同。经中介介绍，A与C签订了《房产交易协议书》，约定A将认购的房屋通过内部转名的方式转让给C，A收到C支付的购房款后，第二条第（十）项规定:严格预售商品住房退房管理。商品住房严格实行购房实名制，认购后不得擅自更改购房者姓名。各地要规范商品住房预订行为，对可售房源预订次数做出限制 ...

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公司可否限制出资不到位的股东分红权等股东权利

1993年11月29日，甲公司、乙公司、丙公司签订《关于合资成立“丁公司”协议书》，约定三方合资成立丁公司。二、1993年12月25日，甲公司、乙该限制无效的，人民法院不予支持。”根据该规定，限制股东利润分配请求权、新股优先认购权、剩余财产分配请求权等股东权利，应当同时具备以下条件：一是股东未履行 ...

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商铺经营权纠纷

分公司的质证意见是：对证据1的真实性无异议，对证明的问题有异议：该认购书没有约定产权事宜，不能推定为是产权商铺。对证据2的真实性无异议其真实性不予认可。被告曼哈顿公司的质证意见是：无异议证据三、哈尔滨银行房屋按揭合作协议书一份(复印件，与原件核对无异)，意在证明争议的商铺可以办理按揭贷款的事实原告的 ...

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杨**与辽宁**房地产发展有限公司合同纠纷一审民事判决书

要求被告返还购房款的诉讼请求，本院予以支持。对于原告要求被告依照《团购协议书》第七条第1项约定给付2012年12月24日至2014年12月发展有限公司于2012年12月25日签订的编号为XQX-HG2012-1063的《团购协议书》；二、本判决生效之日起十日内，被告辽宁**房地产发展有限公司返还原告 ...

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律师提醒：百姓购房规避四大陷阱

与房屋销售公司签订《商品房认购书》，购买销售公司代理包工头吴某所有的抵债房，认购书上注明出卖人是销售公司。因出卖人并非开发商，法院无法直接判决开发商与王先生认购书》。但在认购书中，开发商作为甲方与作为乙方的购房人，约定了大量的合同解除条款，如“若乙方违反协议书中约定之任何条款，甲方有权解除本协议书， ...

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房产买卖——政策限购无法过户房屋，买方可以主张损失赔偿吗

房屋，总价1905256元。剩余的未退房款共计647011元，原告与开发商代表达成了《协议书》约定应于2018年12月31日前将未退的房款全部退清，否则应按照而不是房屋转让合同纠纷，关于我方与原告进行房屋认购的事情，在本案中是无关的并且早已经处理完毕，本案中原告依据的协议书也与我方无关，而且从协议书 ...

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政策限购无法过户房屋，买方可以主张损失赔偿吗

房屋，总价1905256元。剩余的未退房款共计647011元，原告与开发商代表达成了《协议书》约定应于2018年12月31日前将未退的房款全部退清，否则应按照而不是房屋转让合同纠纷，关于我方与原告进行房屋认购的事情，在本案中是无关的并且早已经处理完毕，本案中原告依据的协议书也与我方无关，而且从协议书 ...

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政策限购无法过户房屋，买方损失谁承担

房屋，总价1905256元。剩余的未退房款共计647011元，原告与开发商代表达成了《协议书》约定应于2018年12月31日前将未退的房款全部退清，否则应按照而不是房屋转让合同纠纷，关于我方与原告进行房屋认购的事情，在本案中是无关的并且早已经处理完毕，本案中原告依据的协议书也与我方无关，而且从协议书 ...

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