认为原告享有优先购买权，第三人不适用善意取得制度。理由如下：1、本案举证责任在于被告，被告举证不能，应承担不利后果。因为被告认为与原告签订同意转让合同， 。因为该案系房地产买卖合同纠纷，该案不符合举证责任倒置的规定。因为我国适用的以谁主张谁举证为原则，以举证责任倒置为例外，而例外事项必须以法律明确规定 ...
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的具体标准。 根据我国许多学者的观点，区别条件和原因的目的，在于明确条件不是原因，在法律上不负责任。这种看法显然是不妥的。首先，从法律上看，这种看法是 过程中所起作用的大小，结合案件的具体情况，依法确定其相应的法律责任。 民事举证中强调谁主张谁举证，于本案亦然。虽然死者自身有恙，但一个活生生的人就因为 ...
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，导致收割机受损，机主整个农忙季节都可能“打水漂”。那么，机主的收割利益损失该谁埋单呢9月14日，随着上诉期的过去，江苏省海安县法院审结一起因此引发的 既未约定违约金，又未约定损失赔偿额的计算方法，因而违约方的责任范围成为案件难点，其关键在于可得利益损失应否列入赔偿范围问题。 从国内外的立法和司法实践 ...
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由谁赔偿，不找机场高速公路的所有人，还能找谁呢？因此，状告机场高速公路管理处，要求其承担上述损失的赔偿责任。被告认为，引起事故的塑料布不是自己放置的， 损害赔偿，与违约损害赔偿一样，是一种相对性的法律关系。其区别之一，就在于，一般侵权损害赔偿法律关系在发生之前，加害人和受害人之间不存在相对性的关系，只 ...
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所以兼顾诉讼公平原则，是参考危险领域说中的合理内容设立证明责任分担的例外性规定。这种例外性规定在于，当事人应当对其所能控制的危险领域中的事实承担 撤销一审判决。 二审法院认为，我国现行法律规定的证明规则是“谁主张，谁举证”、“起诉方负举证责任”，但是法律同时也设置了证明责任分配的特殊规则，即证明责任 ...
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发生争议，买房人遂委托我们向法院提起了民事诉讼。 二、办案经过： 该案件的难点在于：导致买房人贷款未审批通过的原因到底归责于哪一方？若归责于我方，开发商提供的合同条款是否算格式条款，若是格式条款是否无效？还有就是违约责任由谁来承担，计算依据是什么？基于以上几个问题，代理人首先调查了买房人银行贷款 ...
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的确认须以登记簿上的记载为准。房产证作为一种证书，虽然可以证明房屋所有权归属于谁的法律事实，但其证明力的依据是其上记载与登记簿上的记载具有一致性。 该合同无效，则购房人有可能仅能向合同签订人追究非常有限的缔约过失责任，且举证责任在于购房人，此种情形对消费者比较被动。以出卖人婚前购房、婚后取得房产证， ...
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故原告提起诉讼，解除原告与马某某之间的房屋买卖合同，退还房款和赔偿差价的责任。【判决结果】本院认为，依法成立的合同受法律保护，当事人一方有违约行为 负担11167元，原告负担2957元。【律师解析】张娥律师认为：本案难点及关键点在于：被告马某某未退回房屋对原告是否构成违约？原告是否可以向被告马某某主张 ...
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约以及按照诚实信用原则，积极协助承揽人工作。就完成工作所需的辅助工具由谁提供，承揽合同没有明确的法律规定，一般而言，承揽人应当自备主要工作工具以及相应的 合，受损害方可以择一要求另一方当事人承担相应的责任，但是，问题的关键在于，如何区分违约责任和侵权责任才能有效的保护受损害一方当事人的权益。笔者认为， ...
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法院。【分歧】刘某与水务公司之间系雇佣关系还是承揽关系，以及曾某受伤由谁负责赔偿，存在两种不同观点：第一种观点认为，刘某是按照水务公司的安排 有过失时，应当按照各自过错承担相应的赔偿责任。1.存在控制支配从属关系是区分雇佣和承揽关系的关键。雇佣和承揽的主要区别在于双方之间是否存在控制、支配和从属关系。 ...
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