依约办理买卖手续，双方应通过天津市房地产交易资金监管中心对房款进行代收代付；除定金外的剩余房款1270000元，原告采用银行贷款方式支付；上述剩余房款中非以银行贷款 某二履行房屋买卖合同通知书》，要求袁某二尽快按照房产交易合同的内容与其签订购房协议，履行合同，完成交易，如袁某二仍有异议，原告保留对袁某 ...
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后至商品房合同签订并备案（若需要）期间，因乙方（即买房）自身的原因被限制购房、限制按揭贷款资格或降低贷款额度等情况，造成乙方未按约支付购房款或本协议项 买卖合同无法按时履行网签、签署、登记备案手续的，甲方有权解除本协议、没收乙方已付之定金并追究乙方的赔偿责任”。 法院认为，合同是当事人之间设立、变更、 ...
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：原告表述不清，按照双方签订的《商品房买卖合同》和《房屋订购协议》来看，50000元定金已转化为购房款，涉案房屋不存在一房二卖，并且现在完全可以 情形，被告应承担过错责任，现原告要求解除与被告签订的《商品房买卖合同》;退还购房首付款74334元;并按银行同期贷款利息赔付原告利息至被告返还之日止，被告均 ...
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达成合意，认购书没有约定条款还需双方进一步协商，对方提供的商品房买卖合同文本及补充协议，是该公司单方的意思表示，当事人作为购房人有权对合同条款提出修改意见，双方 攀升的大环境下，不少人在看房后，会产生冲动购房行为，一时脑热就与房地产开发商签订定金合同并缴纳定金。在此之后，又因为重重原因后悔莫及，想要拿 ...
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中院，该院近日二审维持原判。彭某与曾某在某中介公司的居间下签订房屋买卖合同及补充协议，约定由彭某购买曾某所有的房屋。当日，曾某、彭某还与该中介公司签订居间服务合同。合同签订后，彭某向曾某支付定金，向中介公司支付居间服务费。因彭某不具备购房资格，中介公司工作人员詹某、王某承诺彭某支付一笔额外 ...
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价款数额以及价款支付方式等合同基本内容，且金实公司已经先后收受程晖支付的定金及购房款共计110万元，因此法院认定该意向书性质为房屋买卖合同，双方之间存在合法 需具备核心要件即可，无需十三项内容全部齐备。如当事人签订的认购书、购房意向书等协议已经具备拟购房屋的基本状况、价款数额、支付方式等合同主要内容的 ...
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和履约定金，前者以订立合同为担保对象，一方怠于进行合同谈判或者签订合同，适用定金罚则；后者以履行合同为担保对象，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合规定 无法签订正式《商品房买卖合同》的，则不因归责于购房方，此情形下购房者要求解除订购协议并返还定金的，应当得到法律的支持。当然，如果购房者根本就没有 ...
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支付了定金的一方不履行合同无权要求返还本金，收受定金一方不履行合同应当双倍返还定金。认购协议仅约定李某逾期不签《商品房买卖合同》，房地产公司有权解除协议， ，而是李某交纳的部分购房款，而且其数额已高于总房价款的30%。目前我国银行购房按揭贷款的首付额度是总房价的30%，本案李某支付的认购金正好符合按揭 ...
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与本案有关系，一审法院不予认定不当。置地公司所拟《商品房买卖合同》及补充协议排除了宣传资料中符合条件的说明和允诺，该条款违反了《最高人民法院关于审理商品房 退还定金。 李某请求撤销一审判决，改判置地公司退还其购房定金1.5万元；一、二审诉讼费由融创公司承担。 被上诉人置地融创公司答辩称，置地公司与李某 ...
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2020年6月5日的《北京市存量房屋买卖合同》、《补充协议》、定金收据、购房款收据、付款凭证证明实际购房价款及支付情况。 证据显示：1.2020年6月5日 鹏（出卖人）与秦某鑫（买受人）签订《北京市存量房屋买卖合同补充协议》，约定买受人已按约定向出卖人支付购房款4500000元，剩余380000元至迟 ...
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