无法转移登记。2014年8月，李某购买此套商品房仍未解决过户问题，无奈提起诉讼，请求解除《二手房买卖合同》，并要求彭某、吴某返还购房款、房屋中介费、装修费及 未过户至买方李某名下，买方彭某、吴某构成违约，《二手房买卖合同》应予以解除，违约方应当承担由此给守约方造成的全部损失，既包括前期已实际产生的中介 ...
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被告就购买由被告开发的位于沈阳市和平区文体西路小桥巷丽阳盛京御府商品房签订《团购协议书》（编号：XQX-HG2012-1063），双方约定协议有效期24个 ，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予 ...
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某，并连续三个月没有归还银行的贷款。王某认为孙某违约，要求解除与孙某的买卖合同，并承担违约金，遂诉至法院。 【张付杰律师分析】 未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件的解释第16条 当事人以约定的 ...
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后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以 合同不成立、无效或者被撤销可能造成的损失；也不得超过合同成立或合同有效时的履行利益。因此，守约方要求违约方赔偿房屋差价损失的，一般可予准许，具体数额应综合 ...
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严格其适用条件。主持人：惩罚性赔偿的适用有什么优势？律师：一方面，保护了受害方的合法权益，而且额外的赔偿金给与其相当程度的奖励；另一方面使加害者受到应有的惩罚 实质上是商品房买卖合同。被告未按合同约定履行出卖人的义务，而将该房地产转让给案外人，构成违约，该违约行为致使合同目的不能实现，原告要求解除合同 ...
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如仅以不符合《条例》的拆迁资格要求，就否认《拆迁安置补偿协议》的效力，不仅不利于保护被拆迁人的合法权益，反而对刻意违约的拆迁人有利，一定程度上给 法律的特殊保护，这是房屋拆迁补偿安置的法理基础决定的。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第7条规定：拆迁人与被拆迁人按照 ...
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应负主要责任，琼山公司也应承担一定的责任。三方为了解决争端在本院主持下达成的解除合同后按实际给付价款取得相应房屋，以及由坚联公司退还240万元以弥补爱地 手续，组织设计、施工：、安装、另一方分期分批付款，并在合同约定的近期获得符合要求的商品房。预售合同的最大特点是一方是卖方，以出售期房获取钱财为目的， ...
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应负主要责任，琼山公司也应承担一定的责任。三方为了解决争端在本院主持下达成的解除合同后按实际给付价款取得相应房屋，以及由坚联公司退还240万元以弥补爱地 手续，组织设计、施工：、安装、另一方分期分批付款，并在合同约定的近期获得符合要求的商品房。预售合同的最大特点是一方是卖方，以出售期房获取钱财为目的， ...
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的相关约定履行交房义务，不存在逾期交付的违约行为，原告作为违约方不享有合同解除权；二、原告主张的约定合同解除权因超过法律规定的除斥期间而消灭；三 除斥期间的意见，法院不予采纳。因为原告在被告逾期交房超过60日后，可以随时要求解除合同，该起算时间并非固定时间，原告提供的证据可以证明案涉房屋所在项目确存在 ...
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其收款的收款方完成举证责任，否则被告认为其没有履行举证义务。2、本案不符合合同解除的条件，原告尚未取得合同解除权，无权要求解除合同，根据合同商品房出售合同第19 现场付款客观上都是通过销售中心或者售楼处提供的POS机刷卡，此也系商品房买卖的交易惯例。张三、张四在具有a商业广场营销中心标识的售楼处签订 ...
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