协议书没有约定将来订立正式商品房买卖合同，而是直接约定了付款方式、交房时间、逾期付款及交房的违约责任等商品房买卖合同内容，并且可以依据认购书、协议书直接履行商品房 、李四、王五在庭审中均同意解除认购协议，退还6间商铺，返还已交购房款388754元，这是处分民事权利和诉讼权利的体现，为法律所允许和社会所 ...
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--开发商承诺售后反租托管 逾期交房仍然违约售后返租是商业地产开发商的一种常用房地产开发经营模式，开发商将商业地产如商铺、酒店等划成众多小面积出售给投资者 与您签订的买卖合同，将产权过户给您，对于晚办理产权过户，将按照约定承担违约责任。A座已招商完毕，2012年5月开业”。 张xx已将2010年10月 ...
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房款、税费并要求被告承担合同约定违约责任。 二、办案过程 本律师接受当事人委托后，认真分析了原被告双方签订的认购书、商铺买卖合同，确认卖方逾期交付房屋和逾期 买方可以据此追究卖方的违约责任。在开庭过程中，被告方希望达成调解，让买方继续履行购房合同，但被原告拒绝，原告坚持解除合同、退房退款，并要求卖方 ...
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成房款，其余的以银行按揭方式支付，卖方应于2011年12月30日前交楼，逾期120天交楼，买方有权解除合同，并有权按已付房款的1%收取违约金 ：开发商延期交房可以按照合同约定追究开发商的责任，一般有两种情况：一、继续履行合同，要求开发商支付违约金，二、要求解除商品房买卖合同，并要求开发商承担违约责任。 ...
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欠剩余房价款660000元。我公司认为，张某红应当按照合同约定支付剩余房款，逾期付款支付违约金，故起诉至法院。 被告辩称 张某红辩称，我不同意原告的诉讼请求 人民共和国民法典》中相关规定，我有权要求退房同时解除合同，并请求Q公司退还全部已付款，并承担相应违约责任。 Q公司针对张某红的反诉辩称，请求驳回 ...
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有效并继续履行，若不能继续履行，则支付房款、承担银行同期贷款利息、逾期交房的违约金，并按已付房款一倍的价格进行赔偿;2、由被告支付本案 由被告按照房款的60%予以判处。被告辩称应当按照其获利差额即124891元来承担赔偿责任，不符合《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 ...
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有效并继续履行，若不能继续履行，则支付房款、承担银行同期贷款利息、逾期交房的违约金，并按已付房款一倍的价格进行赔偿;2、由被告支付本案 由被告按照房款的60%予以判处。被告辩称应当按照其获利差额即124891元来承担赔偿责任，不符合《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 ...
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本合同月租金的两倍作为违约金。2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。3、由于甲方未及时履行 房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。乙方(租户)违约责任处理方法1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回 ...
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的小编为大家整理了一些关于找开发商退房的流程方面的知识，欢迎大家阅读!哪些情况可退房1、开发商逾期交房构成根本违约开发商经购房人催告后三个月的合理 其购房上保险，根据《保险法》相关规定，投保人要求解除合同的，保险人可收取自保险责任开始之日起到合同解除之日止期间的保险费，剩余部分退还投保人。2、违约金就 ...
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定金10,000元)后3日内腾出该房屋并通知被告进行验收。……原告收到第三笔房款当日交房(并签署房屋交接书)，原告应交付的包括该房屋所有钥匙、门卡、房屋维修 然，被告未能及时付款系因原告没有提供银行收款账户导致，被告不应就逾期付款承担违约责任。且原告在前案撤诉后，于2015年12月13日向被告出具收条 ...
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