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系兄弟关系。 200612月29日,白某与北京天启房地产开发有限公司签订《北京市商品房预售合同》,购买位于北京市昌平区诉争经济适用一套(以下 合同,受法律保护。 《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题指导意见》第十五条 当事人约定一方以他人名义购买房屋,并将房屋登记在 ...
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系兄弟关系。 200612月29日,白某与北京天启房地产开发有限公司签订《北京市商品房预售合同》,购买位于北京市昌平区诉争经济适用一套(以下 合同,受法律保护。 《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题指导意见》第十五条 当事人约定一方以他人名义购买房屋,并将房屋登记在 ...
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签订时间为19985月2日,而合同法实施生效日期为199910月1日,双方在签订买卖合同时合同法尚未生效实施,双方签订买卖合同在当时 法律禁止性规定而属无效。 关于诉讼时效,《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题规定》第一条规定“当事人可以对债权请求权提出诉讼时效抗辩,但对 ...
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,事后没有对该房屋买卖合同进行追认,房产系拆迁所得家庭三人共有财产,该合同侵害了我们婚生子女李女利益。二、签订合同时该房产为经济适用房,不许买卖 。李小奶奶张老亦出具书面证言,证明买房过程,证明高某对此事知情。 另查,房屋系按经济适用住房管理房屋。本案审理期间,李小曾提出财产保全申请,要求 ...
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人民币190万元已于20114月6日付清,该款以支票支付,开票行为北京银行,支票号为×。4、甲方有义务保障房屋买卖合同有效性。5、甲方与乙方及 后果,法院对其已经支付房款主张不予采信。虽然是否支付购房款属于合同履行问题,不影响房屋买卖合同效力,但是在本案房屋买卖合同签订过程存在严重疑点前提 ...
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宋芳支付了全部购房款,持有该房屋《商品房买卖合同》、购房发票、契税收据、专项维修基金收款收据等项手续原件;且该房屋自2004交付后,系宋芳进行装修并一直 收益。因孙达违约在先,且有悖诚信原则,故对于合同解除应负主要责任;宋芳明知没有购买经济适用资格仍进行借名行为,亦有过错。故依据双方过错 ...
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法律法规,现就上述问题作如下分析:一、买卖方式过户(一)卖方缴纳税费1、营业税,房屋售价(估价)5.5%;如果个人购买普通超过5(含本数)普通 普通住宅,而不是经济适用、公房或划拨土地使用权上房屋,那么,办理过户手续相对简化;在费用上,如果是原个人购买普通住宅且5以上(含本数), ...
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过户登记手续,故原告被迫变更诉讼请求,撤销原第一条诉讼请求,判令被告赔偿经济损失人民币905,550元。 被告辩称:被告在签订《转让协议》时并未取得房地产权证, 二手买卖合同纠纷,买受方在诉讼同时,必须及时申请对系争房屋进行诉讼保全,以防止出售方恶意将房屋再转让给第三方情况发生。 近几,因 ...
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相关手续,故应按房屋买卖合同有效处理,即该房屋归属符某某所有,符某某应付清所拖欠购房款人民币30万元。至于30万元贷款逾期利息问题,考虑到双方在 “原判决适用错误,依法改判。”因此,撤销一、二审法院民事判决。 海南省高级人民法院再审查明,黄酒公司与符某某签订代建房屋合同,原审认定属房屋买卖合同, ...
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合同内容。开发公司已按《商品房买卖合同》交付了房屋。业主称合同目的是投资经营店面,取得收益回报,属于经济范畴,即以取得物业产权为投资对象,以经营 中明确确定在交时没有实现且事后双方当事人又达成协议内容应当构成《商品房买卖合同组成部分,视为对原合同补充协议。 二、关于法律适用问题 本案主要 ...
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