共和国合同法》第九十四条第三款的规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；，被告罗某 过户服务费人民币3000元整由买方庄某一支付，且被告罗某二及罗某三已对其违约行为承担了相当于定金金额的违约金的责任，故原告要求被告罗某二及罗某三向其 ...
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无权解除合同。而且，黄艳×、李振×没有将办证材料交到不动产登记局构成违约，亦无权解除合同。四、黄艳×、李振×在一审中起诉请求荣××公司返还服务费，很明显 合同法》第九十三条第二款的规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。其次，根据双方签订的《商品房买卖合同》 ...
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月31日前共同到房屋权属登记部门办理房屋权属转移登记手续甲乙任何一方违反本补充协议的约定，违约方应向守约方支付房屋成交总价款20%的违约金。上述 保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的 ...
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）合同》，房屋总价款105万元，合同约定任何一方解除合同或拒绝履行合同，均由违约方向另一方支付房屋成交价格20%作为违约金，实际损失超过违约金总额的，责任方应据实 同意出售房屋，但是惠某夫妇不同意，才导致交易不成。原来，陈某拒绝履行合同的原因并非他妻子不同意售房，而是意图涨价，在未获惠某夫妇同意的情况 ...
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被告与其他旅行社的协议书的效力有问题，并对没有提供其他人名字的情况下，被告能否买飞机票提出异议；否认曾接到被告的答复传真。北京市宣武区人民法院应原告的申请，就 合同所规定的权利和义务，违反合同约定的一方，应承担合同违约的责任。上诉人在双方未对是否解除合同达成一致意见时，拒绝对方减少损失的建议，坚持要求 ...
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什么情况下才会成为不承担违约责任的解约理由？1、因政策变动无法获得银行贷款，能否解除购房合同？这里说的解除不含双方合意解除，当然也就是说，大家在这样 受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于 ...
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商品房交付使用时的风险防范。交房，对我们开发商而言，是一个严峻的考验。能否顺利交房，标志着一个项目是否顺利完成。根据我们的了解，很少有开发商是顺利 解除合同或者继续履行了。因为，在房价上涨速度很快的情况下，解除合同承担违约责任的成本，远远低于将房屋重新收回再次出售所获得的利益，此时我们开发商就可以选择 ...
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是指合同有效成立后、履行完毕前，由有解除权一方当事人作意思表示、或者合同双方达成协议，解除合同所确立的权利义务关系。依据合同法，当事人一方可因双方约定事由或 不再具有经济价值，在这样的情形中，承租人也会产生解除合同的需求。但这在业务实践中被简单地理解为承租人违约，理论和实践中均不承认承租人在此种情形下 ...
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的，只是有些原则性的规定，比如民法通则、合同法会有类似的内容，成为法官们制作裁判文书时引用的依据、条款。但我们能否把不同的法律当作解释同一法律行为或法律 ，在违约后生效的独立于履行行为之外的给付。也就是当事人事先约定的，在一方违约时应向对方支付的一定数额的金钱。《合同法》第114条规定：当事人可以约定 ...
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包括合同履行后可以获得的利益。商品房买卖合同因一方违约被解除的，守约方有权要求违约方赔偿因合同解除造成的损失，损失的范围包括积极损失和可得利益 与合同约定价格之间的差价。(九)关于出租人出租抵押房屋合同的效力认定问题在房屋上设定抵押权后，能否进行出租，我国现行法律、行政法规没有明确规定，一般认为，房屋 ...
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