【案情简介】原告于2009年11月12日在被告处购买了位于上海市浦东新区XX镇川XX路XX弄X层XX室商铺（以下简称系争房屋），双方签订了《 对原告计算逾期办证违约金的起止日期无异议。房屋备案费系房屋买卖交易双方向房地产交易中心就双方签署的房屋买卖合同进行预告登记而缴纳的费用，不进行登记备案则不发生该 ...
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时间及房款支付时间等购房条款未能达成一致而没能签订房屋买卖合同的，卖家是否应退还定金呢？近日，上海市嘉定区法院判决了一起案件，支持购房人的要求，判令卖家 没有理由要求林小姐一方立即迁出户口及交房。因双方意见不一，最终未能签订房地产买卖合同。论及定金问题时，双方又再现分歧。林小姐认为，是黄先生的行为导致 ...
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，可是女儿居然冒用母亲的名义和自己签了一份房地产买卖合同，将母亲的房子过户到自己的名下。5月12日，上海市杨浦区人民法院判决了一起母亲状告女儿的案件。2003年 张某。2004年2月12日，吴老太太向法院起诉，要求确认被告冒名签订的合同无效。在法庭上，张某对自己的行为全部承认，表示愿意承担母亲所付出的 ...
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，希望法院依法解除。 第四，类似案件案外人徐晶诉某某房地产开发有限公司双城第二分公司商铺买卖合同纠纷案，与本案系同一事实、同一理由。贵院于2015年10 合同，且承诺办理商铺产权证，同时被告以向政府承诺办理商铺产权。被告从签订合同起至取得竣工验收合格证期间违约行为状态一直持续，即交付给原告的商铺系非法 ...
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人签订房屋买卖合同，支付少量定金或部分房款后，将房屋过户至虚假购房人名下，最后将骗取的房屋转卖或抵押从中非法获利。浙江省公安机关侦办的某房地产经纪公司 银行，然后冒用购房人的身份证件，将银行发放的贷款占为己有。2004年上海市某房地产中介公司以此方法连续作案十余起，非法占有应属于买方的银行贷款700余 ...
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在房地产中介市场上，存在委托人跳单行为，即中介公司带委托人看房或介绍买卖双方认识后，买卖双方为不付佣金而私下成交，或者双方为达到少付佣金的目的而 享有的权益。一、规避跳单条款的效力笔者认为，根据上海市房地产中介市场交易习惯，类似《房地产求购确认书》的合同是中介公司为了重复使用而预先拟定，并且就条款内容 ...
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，当商品房买卖合同被依法确认无效后，开发商与该自然人应对银行的贷款共同承担连带清偿责任。——中国光大银行股份有限公司上海青浦支行诉上海东鹤房地产有限公司、陈 共和国最高人民法院公报》 2014年第9期）上海市第二中级人民法院认为：东鹤公司与陈思绮恶意串通，以商品房买卖为名，行东鹤公司融资之实，损害了 ...
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，男，19XX年X月XX日，公民身份号码：XXX，上海奉一房地产产发展有限公司经理,住上海市奉贤区南桥镇XX被告(反诉原告)兰州玛雅乐居房屋中介有限责任 反诉人筹备购房款出现问题,拒绝购买涉案房屋。按《房地产买卖契约》第八条关于违约责任约定:l、《房屋买卖成交合同》经买卖双方签字后,如买房不履行本合同 ...
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而退，想不付钱很难。 五、错误选择中介公司。目前，上海市房屋中介公司鱼龙混杂，买卖双方如果不加选择就委托，结果往往房屋被卖掉了，却拿不 不乏以下几种原因导致出现房屋买卖合同的的纠纷 1,前一阶段房价(特别今年以来)的持续上涨而出现上家的恶意毁约情形; 2,后来国家关于房地产调控政策(3月份开始)的连续 ...
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4日，被告作为买方(乙方)与案外人某某有限公司(甲方，以下简称某某司)订立《上海市内销商品房出售合同》，约定乙方向甲方购买共和新路某弄某号某室(以下简称某室 。 另查明，2008年6月，被告通过房屋中介公司与他人签订某室房屋房地产买卖合同。原告认为被告转让该房屋侵害了原告的合法权益，遂涉讼。 本院认为 ...
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