%的首付款后视为乙方销售成功，作为结算的前提条件，乙方代理佣金按每套实际销售房屋为单位进行结算，结算代理佣金时以实际销售价为结算基准数；甲方负责购房款 十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收取购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。”的规定，原告与被告铭×公司签订的《合作建房 ...
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，我购买诉争房屋签订的房屋买卖合同依法有效，请求法院驳回原告的诉讼请求。 三、法院查明 法院经审理后查明：1999年初，闫老爹购买了他单位的房改房一套 老爹不发生法律效力。被告廖先生在明知道诉争房屋产权人并非闫先生，仍然和闫先生签订房屋买卖合同，主观上存在过错，所以双方签订的房屋买卖合同应当无效，根据 ...
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同时涉诉房屋承租人是被告，被告无权签订合同。现诉至法院，要求1.解除原告吴某琴、田某丰与被告王某勋签订的《房屋承租权/使用权转让协议》及《变更协议书》 的情况下，公有住房使用权转让行为不违反法律、法规和规章规定。涉案房屋的公房管理单位对法院表示不允许以任何形式买卖公房承租权。因此，王某勋以王平的名义与 ...
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佳给付苏惠15万元，苏晓16万元。双方签订房屋买卖合同之后，苏晓以16万元作为房款，再添2万元作为购买1504号房屋的购房款，现在该房款已于办理房屋权属转移登记 恶意串通，损害其利益一节，1504号房屋系苏佳自单位购买公房，且房屋登记簿物权记载系苏佳所有。苏晓与苏佳签署《买卖合同》之时，苏佳于房屋买卖 ...
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，刘芬擅自处分该房产属于无权处分，其他继承人未追认，因此认定其与高海之间签订的房屋买卖合同无效。 高海不服一审判决，上诉至二审法院，二审法院经过审理后维持 住房以城镇职工家庭（夫妇双方）为购房主体，刘芬取得成本价购房的福利，也考虑了已故配偶高宝亮对社会、对单位的贡献，因此成本价购房是对夫妻双方的政策性 ...
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的合同对当事人具有法律拘束力，当事人均应依约履行合同义务。本案中，崔某与葛某、辜某签订的《存量房屋买卖合同》及《协议书》系双方真实意思表示，其内容不 某、辜某支付违约金。原审援引《存量房屋买卖合同》第十条的约定对此予以认定，处理正确，二中院予以确认。根据上述约定，违约金系以日为单位计算，葛某、辜某于 ...
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使父母出资购房真实意图的判断依据更为客观。 四、不动产物权变动未经登记不发生效力 【案情】2006年12月，刘某与张某签订了《房屋买卖合同》，约定张某将 ，房屋已经属于自己，办理过户手续不必急于一时，遂未再催促张某。2007年2月，刘某按照单位安排出国学习一年。2007年房价大幅上升，302室房屋按照 ...
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其他人的，也包括原告，故此我公司不可能主动与原告签订房屋买卖合同。综上所述，请求依法驳回原告的诉讼请求。 第三人吴建卫陈述：我是本县2005年至 的规定，诉讼过程中当事人主张的法律关系的性质或者民事行为的效力与人民法院根据案件事实作出的认定不一致的，人民法院应当告知当事人可以变更诉讼请求。本院已对原告 ...
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问题的解释》（以下简称《司法解释》），于6月1日起施行。 买卖合同 不能轻易确认无效 关于商品房买卖合同的效力，《司法解释》根据《合同法》的规定 司法解释》 我国目前存在着多种类型的房屋，有房地产开发企业建造的商品房、政府组织建设的经济适用房、公房改制出售的房改房、单位集资房、个人所有的私有房等。经济 ...
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年5月，吴玉为偿还个人债务，安排吴飞同万咏签订了房屋买卖合同，并将房屋钥匙转交给万咏，但未办理房屋过户手续。2010年11月，吴飞因无力归还所欠高利贷 该不动产的，不发生物权效力。”本案中，吴飞因违反合同约定，将房屋转让给了杨俊，而丧失了对该房屋的处分权，导致与万咏之间的房屋买卖合同无法继续履行，吴飞 ...
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