难以向其追偿时；（3）当债务已届履行期，债务人未履行债务，而抵押权人迟迟不要求债务人履行债务时。对此，德国民法创设的保证责任除去请求权制度能有效解决 ，担保人享有解除委托合同的权利，从而除去担保责任。③ 主债务人除去担保责任的方法主要有两个：（1）清偿债务。应担保人请求，主债务人清偿债务后，使被担保的 ...
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。留置权在本质上是一种给付拒绝权。这种意义的留置权是对人的权利，在构成要件上强调的是两个债权之间的牵连关系。瑞士、日本、我国台湾地区的民商法将留置权 占有，而应认为是占有方式的一种变更。海商法第二十五条关于船舶优先权、留置权、抵押权受偿顺序的规定，正表明留置权、优先权可并存于一艘船舶上，即使是为行使 ...
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。留置权在本质上是一种给付拒绝权。这种意义的留置权是对人的权利，在构成要件上强调的是两个债权之间的牵连关系。瑞士、日本、我国台湾地区的民商法将留置权 占有，而应认为是占有方式的一种变更。海商法第二十五条关于船舶优先权、留置权、抵押权受偿顺序的规定，正表明留置权、优先权可并存于一艘船舶上，即使是为行使 ...
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确定出卖人的隐瞒行为是否违反诚实信用原则？这应从主客观两个方面加以判断。主观方面为出卖人是否具有获取不当利益的目的；客观方面为该合同如果履行，双方当事人的利益 相冲突。《担保法》第49条第1款之立法目的在于保护抵押权人和受让人之利益，防止抵押权人或买受人因抵押物之转让而受不测之损害。因此，对《担保法》 ...
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14日）以《抵押规定》对上述规定进行了修正，与法律作出了同步规定，仍赋予抵押权人对抵押房屋拍卖、变卖款的优先受偿权。 3、拍卖刘老汉夫妇的住房并不必然 其居有其所，此其二；如果一方面让银行的15万元金融债权变成坏帐，另一方面却让两个被执行人住他们自己都无力侍弄的超大面积豪宅，这是怎样一幅不公平的图画！ ...
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电梯、成套） 新工房（无电梯、成套） 新工房（无电梯、不成套） 两万户 新工房 旧里住宅 简屋 换算系数 2.06 1.83 1.82 2.00 1.98 1 货币补偿的，应当将补偿款向公证机构办理提存;对被征收人实行房屋产权调换的，抵押权人可以变更抵押物。 九、评估机构的选定方法及估价争议的处理 ( ...
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诉请，但我公司保留向被告马C追索中介服务费的权利，我们三方签署的交易合同包含两个相互独立的法律关系，第一是原告与被告马C的房屋买卖合同关系，第二是 房屋权利人为被告马C，被告马C于2014年12月2日前还清贷款并注销该抵押权，原告已对相关情况充分了解，自愿购买；成交价格为1720000元，原告于签订本 ...
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不发生物权变动，原因行为的效力将不受影响。担保合同的订立与担保物权的设定是两个不同的法律事实，以担保物权变动为目的的原因行为是担保合同，属于债权法或者 法律行为的登记，具有物权效力，抵押合同不应以登记为生效要件。抵押权登记是为保护第三人利益，抵押权经登记而设定，是合法有效的抵押合同所产生的法律后果，属 ...
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*宾，男，1990年2月5日出生，汉族，住江苏省邳州市开发区。 原审第三人：微贷（杭州）*信息服务有限公司，住所地浙江省杭州市上城区白云路****，统一社会信用 受偿。由于案涉车辆先后设定了抵押权和质权，两个担保物权并存，根据上述法律规定，抵押权人温州银行股份公司应优先于质权人受偿。邓*作为案涉车辆买 ...
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人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分 抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 第五十四条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿： （一）抵押合同以登记 ...
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