，将设在房屋上的抵押权解除，同时解除与开发商的担保合同关系，然后买房人再向银行贷款支付剩余房款，办理产权过户手续；四是查看房屋买卖是否存在优先购买权的情况。 自拟合同文本，但应参照示范文本条款拟定，并报市行政主管部门备案。 在签订购房合同时，应当把以上所述需查清的房屋的真实情况在购房合同中明确说明， ...
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出卖人委托他人卖房，说好净到手60万元且同意受让人有权转让，受让人买房后加价转手并过户而引发纠纷。日前，浦东新区人民法院经审理后认为，原出卖人吴先生的 吴先生名义和案外人签订购房定金和居间协议，约定以净到手68万元价格将讼争房屋出售。王小姐作为吴先生的代理人，与案外人签订了房地产买卖合同，并将讼争房屋 ...
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不再购该房屋。关于戴某已支付购房订金贰万元，另行商议处理。次日，被告与张某就上述房屋签订了《房屋买卖合同》，后办理了房屋过户手续。另原告提出赔偿请求，并向 了内容为由于不能筹到全部房款，请被告另售他人的字据。虽没有原告戴某的书面授权委托书，但被告有理由相信妹妹有权代表其兄戴某作出上述意思表示，法院认定 ...
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二人出资购得，所有权理应归其夫妻二人所有。被告吕某辩称：对原告陈述的事实基本没有异议。且购房时确实言明谁要购买就谁出钱，当时以其名义购房仅是 房屋所有权证就作为定案依据，违反了司法裁判的精神。请求撤销二审判决，维持一审判决。阮某答辩称：一、本案争议房屋是其夫妻与省委党校签订合同合法取得的，且并不存在 ...
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二人出资购得，所有权理应归其夫妻二人所有。被告吕某辩称：对原告陈述的事实基本没有异议。且购房时确实言明谁要购买就谁出钱，当时以其名义购房仅是 房屋所有权证就作为定案依据，违反了司法裁判的精神。请求撤销二审判决，维持一审判决。阮某答辩称：一、本案争议房屋是其夫妻与省委党校签订合同合法取得的，且并不存在 ...
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在2010年5月份将抵偿的房产销售一空，但要注意的是，买卖合同是2009年9月9号签署生效的，将近一年的时间都没有履行过户的义务，还不知是谁违约在先呢 多。从近期法院判决相关案件的结果来看，只要是双方自愿签订了买卖协议，就得按合同办。买卖双方签订转让协议之时，双方对购房事项均有相当程度的了解，对其中的 ...
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获得出售房屋的利益。在没有改变宅基地所有权现状和对土地的占有和利用状况下并不存在对集体经济组织的经济利益侵犯的问题。实际上通过购房取得他人宅基地使用权的其他 合同则属于债权行为，进行过户登记并不是房屋买卖合同有效的要件。本案中黄金玲与圣家强签订的房屋买卖协议体现了当事人意思自治原则，符合合同法的基本 ...
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，被告从来没见过原告，第三人与被告是远房亲戚的关系，被告与原告没有交往，不存在借名买房的合意和事实。第二，被告与第三人之间存在借名买房的合意， 被告和中介起草，该协议书的前提是被告不在买卖合同上签字，原告及第三人担心会承担20%的违约金，迫于无奈，才签订了该协议书，该协议存在乘人之危和显失公平的情形。 ...
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进行了装修、刘某曾在网上发布出售涉案房屋的信息、支付了购房首付款等情况。金某、杨某乙还提供了私自录制的与尹某等人的谈话录音。刘某对金某 条规定，“房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式”。按此条规定，本案产生了合同形式的欠缺，所产生的后果该条并没有明确说明，但是按司法实践 ...
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对此，阿新辩解说，他购买讼争房屋，属于“善意取得”，并非恶意串通。不过，关于购房过程，阿新的解释却是漏洞百出，不合常理。他说，曾去现场看房一次 担保陷阱 “上述案件中，如果造假者心思再细一点，没有那三个疑点，恐怕法院也无法认定合同无效，房子就要归买房人阿新了，可见，通过房产借贷担保隐患极大。” 法官 ...
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