一审法院起诉请求:1.判决继续履行双方于2015年12月30日签订的存量房屋买卖合同、补充协议及补充协议附件,协助办理房屋所有权转移登记手续及缴纳税费的手续;2. 某(乙方)签订《补充协议附件1》,约定甲方承诺此房是满五年唯一住房,交易过程中,如乙方未按合同约定履行义务,甲方收取乙方的定金不予退还。另 ...
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银行作出《告知书》,告知吴某、杨某该行出具的《个人二手房按揭贷款承诺函》因双方提交的网签合同撤销而作废。庭审中,杨某提交2016年8月5日以及9 房屋管理局进行了调查。该局向法院提供了相关卷宗。该案卷宗显示,涉案中介公司在交易当事人未在合同上签字的情况下,擅自将网上信息提交完成,违反了相关规定,故对该 ...
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权点评 原被告双方签订的《二手房买卖居间合同》系双方当事人的真实意思表示,合法有效,被告违反约定已将涉案房屋出售给第三人,交易不能正常进行的原因 中约定的违约金高于实际损失的30%,则认为违约金约定过高,需要适当调低;如果合同中约定的违约金低于实际损失,则守约方除可主张违约金外,对于违约金不足以弥补 ...
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银行作出《告知书》,告知吴某、杨某该行出具的《个人二手房按揭贷款承诺函》因双方提交的网签合同撤销而作废。庭审中,杨某提交2016年8月5日以及9 房屋管理局进行了调查。该局向法院提供了相关卷宗。该案卷宗显示,涉案中介公司在交易当事人未在合同上签字的情况下,擅自将网上信息提交完成,违反了相关规定,故对该 ...
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的规定,原告就是房屋测绘的委托人,申请房屋面积测绘,委托房产测绘单位,凭购房合同、购房人身份证,办理房屋面积测绘手续,交纳费用,这些都是原告的义务。因此, 清楚,涉案房屋没有产权纠纷或债务。因被告不熟悉二手房交易流程,故将房屋买卖委托中介帮助办理,双方所签订合同,加盖了居间方的公章,在商谈具体签订合同 ...
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规定、权属转移登记、不可抗力、争议解决方式等条款中的空格均未实际填写。该合同还约定,出卖人承担的税费包括所得税、营业税、教育费附加、城建税、土地增值税 签订的二手房买卖合同,系双方当事人真实意思表示,合法有效。该合同仅提到按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费,但未明确记载买卖双方如何分担交易税费 ...
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。为此,张思秀提交了二手房首付款交付确认函和中介发送给宁子晨的催告函予以证明。中介认可张思秀具备按期支付45万房款的能力,依照交易习惯,为避免买受人承担 诉讼请求。 3、驳回被告宁子晨反诉请求。 五、二手房律师靳双权案件点评: 1、关于合同是否应当解除一节,二手房律师靳双权认为: 原告张思秀和被告宁子 ...
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某,付款当日双方共同到房管局办理房屋权属转移手续。当时赵某心想自己的房5月30日便可完成交易,将售房款和手头的几十万加在一起,按时向王某支付购房尾 ,北京市的楼市一直呈现低迷状态,二手房的价格及成交量均有不同程度的下浮。赵某与周某系2014年2月签订的《北京市存量房屋买卖合同》,截止目前房屋的价格已经 ...
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,中介公司作为专业的房地产经纪机构,在提供涉案居间服务过程中,应对有关订立合同的事项尽职审查并向委托人如实报告,理应且有能力为委托方把关,防止无民事 合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。 房地产中介公司的审核合同义务是整个二手房交易中介服务的核心内容,直接关系到交易的成败,中介公司未履行或履行审核 ...
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。李女士辩称,其与该中介公司没有居间服务合同,其系在其他中介公司的居间下完成了诉争房屋的交易。同时,《买卖看房确认书》的相关约定内容属于单方格式条款, 公司的全部诉讼请求。宣判后,双方均未提出上诉。成都房产律师吴锦熤提示:在二手房买卖实践中,中介公司提供房源信息并带买房人实地查看房源的情况非常普遍。而 ...
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