（购买家（购买方））刚刚交付了定金，但还未签订正式的买卖合同，此情况下法律关系较为清晰，相当于预购房合同，合同标的为标的房屋的购买权。卖方 买家（购买方）满足以下5个条件时，可主张强制过户： (1)签订的买卖合同有效; (2)购房人具有购房资质; (3)购房人具有全款能力，若批贷函已下发，部分法院也会 ...
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：我与马亮签订二手房买卖合同，约定马亮将北京市朝阳区11号院1502号房屋（以下简称涉案房屋）以431万元的价格出售给我。我按约定给付定金10万元，并敦促 马亮定金10万元。房屋经纪公司于2013年9月23日为张晴、马亮办理了购房网签手续。审理中，张晴主张双方于2013年11月3日至公积金贷款中心办理 ...
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》，并分别作为甲方、乙方与丙方链家公司（居间方）签订《补充协议》、《买卖定金协议书》，约定梁林、张鹏共同购买方莎妮名下的109号房屋（以下称诉争房屋） 月1日向方莎妮寄发《催告函》，其中内容包括现乙方购房首付款已准备完毕，请方莎妮按合同约定及时配合办理面签、支付首付款等相关手续，如在2015年8月10 ...
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买方双倍定金予买方以弥补买方之损失。 2007年8月24日签订的《关于房地产买卖合同交易过程中的补充说明》约定：从下定日2007年8月15日算起三个月内 该套房屋出售手续必须全部办妥，买卖双方无条件提供卖房、购房所需的一切文件。 张X在签订合同之后依约履行了支付定金、备齐首期款、备好购买房屋所需的按揭 ...
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有权利要求退回全部代理费。协议签订后，李某如约支付了购房定金和中介费。 但让李某没有想到的是，早在上述合同签订之前，石某已经将同一套房屋卖给了王 ，石某支付违约金，中介公司返还中介费。 二中院民一庭有关负责人告诉记者，从目前二手房中介服务市场的整体情况来看，中介公司设立门槛仍较低，业务员从业要求不高， ...
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就被上诉人意向购买案涉房屋三方合意后，被上诉人与一审第三人崔小明签订《委托购房协议（买方诚意）》， 上诉人与一审第三人崔小明签订《委托售房协议（ 本院认为，上诉人与被上诉人于2018年5月13日就购买案涉房屋签订了预约合同《定金收条（协议）》，约定上诉人于2018年6月30日前与被上诉人签订房屋买卖 ...
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出具了《个人二手房贷款承诺函》。在中介公司工作人员通知原告缴税时，被告表示不想卖房了。现诉至法院请求：1.被告继续履行《北京市存量房屋买卖合同》和《 在合同签订后120日内双方办理房屋权属转移登记手续。在补充协议中约定买受人支付定金10万元，在房屋过户前5日内买受人支付首付款60万元，双方在网签手续 ...
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我国《物权法》的相关规定，李某在购买房屋时是善意的，且已经按照合同约定支付了房屋价款，在购房时也已经尽到了了解物权公示的相关注意义务，并以合理价款购买了涉案房屋。因此，李某属于善意第三人，其合法权益应受到法律的保护。 在二手房交易过程中，往往会出现很多房屋设计共有人的情况，因为房屋价格的波动，有部分 ...
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。 但是一房二卖并不是说没有刑事立案的可能，其中最著名的就是演员方子哥购房时被骗的案件。当时房主李佳霖将房屋委托给姜某出售，同时又与颜某进行 佳霖无期徒刑，剥夺政治权利终身并没收个人全部财产。通过方子哥的案件可以看出，一房二卖有时候的确是可以认定为合同诈骗的。 在二手房买卖中，对于购房者来说，一房二卖 ...
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