，并从中找到本案最大的突破口。 本案结果：在庭审过程中，本人与被告代理律师进行了激烈的辩论，主要围绕本案的法律关系与房屋买卖合同的解除问题进行。2016 、诉讼程序部分》第68个解答中明确到：“债权人抵债而来的房屋，只有办理产权证书后出卖给第三人并办理产权变更手续方能发生物权变动效力。债权人在没有取得 ...
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购房者和改善型购房者。有人认为，买卖二手房有一定风险，商品房不用担心那么多。记者咨询了房地产业专家，专家表示，无论一手房还是二手房，都存在潜在风险。对于这些风险 情况，查看房屋的抵押、租赁情况，看是否具备交易条件，以免买房后办不了产权证。2.一房两卖部分购买二手房的业主在等待办理房屋登记手续的过程中， ...
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，甲公司至今未提交相关契税和维修基金发票，也未按协议约定期限交付房产证和车位产权证。孙某通过书面的方式向甲公司发过函，要求解决，而甲公司一直躲着 诉至北京第二中级人民法院，终审判决：驳回上诉，维持原判。【案件评析】房与法苑房产律师就本案是否可以适用《中华人民共和国合同法》第六十八条即不安抗辩权作出如下 ...
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吴炜路的安排，全力配合父亲把房子夺回来。 争夺产权 庭上抛出父子协议 吴炜路咨询了律师，将儿子吴康明及曹菲告上了法庭，请求法院确认翰墨苑5幢一户房屋的 ，同时考虑到吴康明结婚后，如生育子女，孙辈能在园区上学，他才直接将该房屋产权证登记在了吴康明名下。吴炜路强调，为此，他们父子还于2003年5月2日签订 ...
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数额的差价，由受让方直接以转让方名义交付房款、税费并接房，在转让方取得房屋产权证后办理过户手续。这种交易模式在法律上没有明确的规定，因此，当出现房价上涨超过转让 的交易金额较大，且房价变化也大，建议对此有交易意向的当事人，最好先向律师进行咨询，确定风险后方可进行交易，否则会存在较大的纠纷隐患。徐涛律师 ...
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之间的事，既然买卖双方都同意终止合同，中介公司无权干涉，应当退还定金和产权证、土地证。 【被告观点】 合同是三方一起签订的，要解除合同也应该三方面 已经成立，根据《合同法》关于居间合同的规定，可以向买卖双方主张中介费。 【律师分析】 本案纠纷的争议在于买卖双方和中介签订三方合同，故中介公司认为合同的 ...
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没有房产证的房子如何买卖？有些网民通过洛阳房产律师张英杰在线咨询提问：看好一套二手房，房主说没房产证(注明：该小区的房产证早已办下来了，但是该房主 必要的麻烦。3、需要与开发商联系，如果开发商同意直接改成你的名字，且能办理产权证，是可以买的。4、房产证未办理下来以前，房屋买卖双方签订的买卖合同发生债权 ...
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的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再有任何一方另行向法院起诉。 上海专业律师张浩律师咨询电话:15800797508...
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。一号房屋交易过程中所有购房事宜均由我亲自办理，税费发票、合同、收据、房屋产权证等资料皆由我保管。我支付了一号房屋的首付款和贷款月供，并缴纳物业 变更登记等手续。2020年，我想提前偿还一号房屋银行贷款本息，并解除抵押权。经咨询该行工作人员得知《个人购房借款/担保合同》《个人最高额抵押合同》由秦某鹏、 ...
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地点为北京市西城区一号。2004年3月15日，被继承人张母办理了诉争房屋的产权证。2004年12月18日，被继承人张母订立了公证遗嘱，将其在一号房屋 某武、张某斌的其他诉讼请求； 三、驳回被告张某仁的其他诉讼请求。 律师点评 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人 ...
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