因我不再甲市市内居住，经被告同意，我用其名义与K公司签订商品房买卖合同，由我缴纳首付款152,664.00元，并以被告名义在中国Z银行甲市 陈某人应当协助原告办理房屋过户手续。依据《中华人民共和国物权法》第九条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释(一)第二条、《最高人民法院关于 ...
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北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年，带领专业房产团队， 魏某德、魏某武诉称，刘某芳无权处置魏启生的个人财产。在陈某然诉刘某芳继承纠纷的继承案件中，刘某芳与魏启生已离婚，不是魏启 ...
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北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)》的解除原因，提交了郝建与中介公司的员工沈麻花的通话录音，主张合同解除原因系中介公司无法解决902室的抵押问题，中介公司 权利的情形，未违反公平原则，故该条款属于有效条款。刘某关于该条款无效的辩解意见，无事实及法律依据，法院不予支持。综上所述，中介公司提供了居间服务 ...
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某短信回复称：今天王某没有与你沟通吗?上午我们沟通了，我与他说了现在的问题与想法。几个原因：1.按照王某方法，我回去沟通了，给媳妇买了礼物， 能履行的时间点，应以该时间点的房屋价格与房屋总价款640万元之差计算房屋差价。关于中介公司是否承担责任，本案案由为房屋买卖合同纠纷，常某与中介公司之间系居间服务 ...
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违约金六万五千七百元;2、驳回王某其他诉讼请求。五、北京房产纠纷律师靳双权点评依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况 胡某的上述行为已明显违反了双方买卖合同及补充协议中关于户口迁移义务的约定，已构成违约，其应承担相应的违约责任。王某就胡某之户口逾期迁移行为向其 ...
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判决生效后10日内，龙先生腾退房屋。 五、律师点评 北京房屋买卖纠纷律师靳双权认为： 不动产物权的设立、变更应当进行登记，未经登记不发生物权效力。房屋权属证书 处分的必要性所在。如果是无权代理，则涉及到的是是否构成表见代理的问题，两者显然不同。本案中，妻一方擅自处分共有房屋，第三人尚未完成房屋权属变更 ...
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，法院作出判决：驳回原告罗先生的诉讼请求。 五、房产纠纷律师靳双权点评 根据最高人民法院《关于适用(中华人民共和国婚烟法》若干问题的解释(二)》第9条规定：“ 正确的。民事活动中要讲诚信，不能看房价上涨就随意毁约。在处理房屋买卖纠纷中，可以找一家评估机构做房屋的价值鉴定作为参考。但一定要签订书面的协议 ...
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借款，现款项未予归还。依据《北京市高院关于审理房屋买卖合同纠纷案件指导意见》第15条之规定，现在涉案房屋无法更名，请求驳回原告的诉讼请求。二、法院查明张磊原系 购买了1401号住宅。2011年，公司分别与杨国辉、马飞补签了《代持有房产协议》，但张磊拒绝补签。针对上述主张，辉图公司提交了辉图公司出具的 ...
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并有效。最后，法院判决确认龚儿与开发商就涉案商铺签订的商品房买卖合同成立并生效。律师点评：专业房产律师靳双权认为：法院主要依据《合同法》第三十六 合同的主要内容，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十 ...
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行使法定解除权，解除《协议》;被告KK公司认为根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称《商品房买卖合同解释》)第十五条的 可另行向XX公司要求赔偿。关于KK公司所称在双方合作开发ZZZ五里过程中，XX公司存在多项违约行为且尚未缴纳土地增值税的问题，其有权依据双方所 ...
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