人未领取建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用权证的“三无工程”，经竣工验收合格，应当参照合同约定的结算方法进行鉴定。”第三种观点：对于“三无 ，该类房屋为政府主导产生，仅是暂时没有办理相关规划手续，村民在丧失原有合法宅基地的情况下，如果不能在离婚或继承等法定分割家庭共有财产情形发生时对 ...
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，王某获得某村宅基地一处自建房屋并取得了房屋所有权证，但一直未取得集体土地使用权证。2012年1 月，王某意外死亡，王某的父母及其与前妻李某生育 的，且在承包期内实行增人不增地、减人不减地的政策。宅基地使用权则要求使用者具有农村集体经济组织成员资格。而对财产利益能否作为被继承人遗产的审查判断，一部分是 ...
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后，再申请宅基地的，不予批准。”据此，农村村民对其自有住房是有权出卖的，只是在出卖之后，无权再申请新的宅基地。当然，房屋买卖必然涉及土地使用权人的变更，并进而影响土地所有权人的利益，但如果土地所有权人对房屋买卖并不持异议的话，则该房屋买卖合同的效力可以得以确认。 在当前社会， ...
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年8月31日前给付）。 靳双权点评 按照我国相关法律规定，土地所有权一般为村集体所有。农村宅基地使用权的转让应当在同一集体经济组织内，且应当经过区（县）级以上 的农村房屋买卖行为，应属无效。法律规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿，有过错的 ...
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的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。我国房地产管理法规定，房屋的所有权和土地所用权同时转让、抵押。国家还出台了很多政策都禁止城镇居民到农村购买 建设，也没有改变其居住的性质。国家虽颁布了许多规定禁止城镇居民农村购买小产权房和宅基地，但这些规定都没有上升到法律或行政法规的高度，依据最高法院 ...
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或摁手印)。实际上二被告之间的协议包括第三人蔡甲卖给被告谭先生的空宅基地，价款为6000元。协议签订后被告谭先生对房屋和院落进行了修缮;在空宅基地 管理法》第六十三条规定农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。。被告蔡某甲、谭先生所订立的农村房屋买卖协议虽然双方意思表示真实，但 ...
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数额及该款的领取情况；5.出租车委托管理合同、资格证登记表及证明各一份，证明潘增成生前是有能力单独建房的；6.机动车转让协议一份，证明被继承人生前处置了浙 ，本院对上述房屋不认定为徐某与潘增成的夫妻共同财产。鉴于该房屋系在农村宅基地上所建并且到目前为止未办理相应房屋产权证明的实际情况，暂时不宜在权属上 ...
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、王小六（王六之子）签署《声明》，内容大致如下：1号房屋宅基地使用权及房屋所有权不存在产权争议。声明人在1号房屋居住，声明并确认按照下列 一的其他诉讼请求。 律师点评当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式和其他形式。对负有举证证明责任的当事人提供的证据 ...
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附属物损失6万元；3、相应的信赖利益损失23万元。 【被告辩称】 对于合同无效，双方都存在过错，应当各自承担相应的责任。双方互相返还的应该是 条规定，“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”以及国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》中强调：“加强农村宅基地管理，禁止城镇居民 ...
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作为本村集体经济组织成员有宅基地使用权，高某文因家庭、生产生活需要于2004年9月3日与张某涛签订买卖房屋协议书，系双方真实意思表示，为合法有效合同。高某文 的诉讼请求，法院不予支持； 第三个争议焦点为：房屋及院落是否进行腾退？农村房屋无效后，原则上应将返还购房款及赔偿损失一并解决，且张某涛无法证实赵 ...
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