商品房买卖预售合同中的时间问题 -案例分析搜索

开发商承诺送花园、露台、家具、汽车可信吗

同开发商签订了“依法成立”的房屋买卖合同并履行了合同中的全部义务，这种转让行为也是无法律效力的。(2)提防“认购书”陷阱房地产开发公司在商品房销售时，大都要求购房者：内容简单，定金数额高，给订购者保留的时间短，如不在限定期间内签订商品房预售、销售合同，那么就扣定金。消费者在购房过程中往往会遇到这样的 ...

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购房后开发商未在约定时间办理房产证，办证后还能否主张违约金

可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。本案中，二原告与W公司所签订商品房预售合同系双方真实意思表示，不存在法定无效情形，属有效合同，双方均应当按照约定全面履行自己的义务。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（自2003年6月1日起施行）第十八条 ...

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购房后开发商未在约定时间办理房产证，办证后起诉主张违约金

可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。本案中，二原告与W公司所签订商品房预售合同系双方真实意思表示，不存在法定无效情形，属有效合同，双方均应当按照约定全面履行自己的义务。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（自2003年6月1日起施行）第十八条 ...

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借名买房——夫妻一方单独处置共有财产的行为有效吗

前述商品房暂时无法到房管部门办理商品房买卖合同备案，暂时无法办理权属证明文件，但双方仍确认前述商品房的《商品房预售合同》及其补充协议等文件对双方均具有约束力 2017年为2014年9月15日至2015年9月1日期间。该些款项的支付时间部分发生在预售合同签订以前，与常理不符合。第二、张某芳主张1、2 ...

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夫妻一方单独处置共有财产的行为有效吗

前述商品房暂时无法到房管部门办理商品房买卖合同备案，暂时无法办理权属证明文件，但双方仍确认前述商品房的《商品房预售合同》及其补充协议等文件对双方均具有约束力 2017年为2014年9月15日至2015年9月1日期间。该些款项的支付时间部分发生在预售合同签订以前，与常理不符合。第二、张某芳主张1、2 ...

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购房后开发商未在约定时间办理房产证，办证后还能否主张违约金

可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。本案中，二原告与W公司所签订商品房预售合同系双方真实意思表示，不存在法定无效情形，属有效合同，双方均应当按照约定全面履行自己的义务。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（自2003年6月1日起施行）第十八条 ...

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购房后开发商未在约定时间办理房产证，办证后还能否主张违约金

可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。本案中，二原告与W公司所签订商品房预售合同系双方真实意思表示，不存在法定无效情形，属有效合同，双方均应当按照约定全面履行自己的义务。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（自2003年6月1日起施行）第十八条 ...

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购房合同解除，买方能否主张赔偿增值损失

属于损失的一部分，现根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的有关规定，变更相应诉讼请求。被告辩称 L公司辩称，不同意李某 L公司签订《商品房预售合同》并进行网签备案，同时要求李某富按照合同约定支付房款，李某富均不履行相关义务。 2、因李某富未按约定时间付款逾期 ...

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卖方一房二卖致合同解除，买方可起诉赔偿

属于损失的一部分，现根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的有关规定，变更相应诉讼请求。被告辩称 L公司辩称，不同意李某 L公司签订《商品房预售合同》并进行网签备案，同时要求李某富按照合同约定支付房款，李某富均不履行相关义务。 2、因李某富未按约定时间付款逾期 ...

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卖方一房二卖的，买方有权单方解除合同吗

属于损失的一部分，现根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的有关规定，变更相应诉讼请求。被告辩称 L公司辩称，不同意李某 L公司签订《商品房预售合同》并进行网签备案，同时要求李某富按照合同约定支付房款，李某富均不履行相关义务。 2、因李某富未按约定时间付款逾期 ...

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