商品房委托代理销售合同 -案例分析搜索

从该案看房屋拆迁安置补偿协议的效力认定

批准取得大桥路10号的住房预售许可证，并与夏某签订了商品房买卖合同，李某作为工程公司的委托代理人在商品房买卖合同上签字。夏某向李某付清购房款后，李某实施房地产开发。王某与被告李某签订的《房屋产权调换协议》应视为被告李某代理被告工程公司签订的拆迁安置补偿协议，该协议是在原被告双方在平等互利的基础上签订 ...

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开发商悉数退回订金、手续费、已付楼款案

买卖合同》是广东省建设厅、广东省工商行政管理局印制的格式合同，合同条款是广东省商品房销售的统一格式条款，不可能违反法律的规定。原告提出的第七条“买受人的收原告的订金、手续费、楼款。（备查：民事判决书、代理词。判决书包含：原被告双方名称、地址、委托代理人、主张；法庭认定的事实、判决的理由、判决结果） ...

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开发商霸王条款“延期交房，按5元/天赔偿” 法院依法认定标准过低、判决按照租房标准...

时，开发商承诺房屋一定会按期交付，对于大部分购房者要求增加违约金标准的要求，销售代表表示合同是格式的，无法更改，且向购房者承诺不会延期，购房者一时购房心切可见，开发商的商品房预售合同中约定的5元/天的赔付标准明显过低，无法弥补损失，我方要求增加的请求合法合理。最终法院接受了我们的代理意见，判决开发商 ...

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被告反驳原告按人口平均数分割动迁利益获胜诉

事业性收费专用收据、代办费和评估费发票、契税收据、上海市房地产权证、上海市房地产买卖合同、房地产业销售统一发票、税收通用缴款书、契税缴款书、补偿安置协议、相悖，与情无理，请求法庭驳回原告的诉讼请求。以上代理意见恳请法庭依法采纳。谢谢！被告委托代理人：上海市佩信科诺律师事务所律师黄方明 2015年 ...

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律师函探路起诉状随后开发商认输

并黄总海南新概念律师事务所接受当事人刘书先生的委托，指派本律师代理其处理与贵司的房屋认购合同事宜。接受委托后，本律师了解到以下事实：一、委托人于2011 是被告二，且尚未取得《商品房预售许可证明》，系违规认购和销售，当属无效。2011年12月16日，原告与被告一就解除上述《认购合同》并退还定金一事 ...

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望京新城A5区308名业主诉北京市规划委员会滥用行政职权案

刘京扬等308人诉北京市规划委员会滥用职权二案代理词审判长、审判员：我受刘京扬等308名原告的委托，担任其诉讼代理人，依法出庭，现根据事实和工程建设投资及必要的管理费用（元／平方米）。 3．京价(房)字(1997)第342号《北京市商品房销售价格管理暂行办法》该办法第三条第二款规定：“商品房 ...

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商铺认购书是否有效

李某某诉某某房地产开发有限公司双城第二分公司商铺买卖合同纠纷一案律师代理词依据相关法律规定，上海光明律师事务所接受原告李某某的委托，指派本所刘大卫律师就李）双商初字第1730号）支持案外人徐晶的诉请，认定为商品房（商铺）买卖合同纠纷，且经黑龙江省哈尔滨市中级人民法院于2016年5月10日作出终审（ ...

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判决书

河池市金城江区新建路号华隆假日城堡栋号房。公民身份证号码：。特别授权委托代理人贝荣达，广西皓辰律师事务所律师。被告，女，年月日生,汉族,原籍将房产登记在未成年儿子名下的事实； 6、河池市转让无形资产、销售不动产发票及商品房买卖合同。证明被告擅自将夫妻共同共有的现金136800元以未成年儿子的名义 ...

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关于原告栾某某诉被告乔某离婚纠纷一案的代理词

本案被告乔某的委托，并指派马晓明律师担任其诉讼代理人。为便于贵院查明案情，正确适用法律，公正处理本案，代理人就本案发表如下代理意见：一依法进行分割。代理人认为，本案被告提交的第二组证据【银川市商品房买卖合同、银川市房屋权属档案查阅单、销售不动产专用发票、宁夏巍巍房地产开发有限公司专用收据】均证明 ...

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关于原告栾某某诉被告乔某离婚纠纷一案的代理词

本案被告乔某的委托，并指派马晓明律师担任其诉讼代理人。为便于贵院查明案情，正确适用法律，公正处理本案，代理人就本案发表如下代理意见：一依法进行分割。代理人认为，本案被告提交的第二组证据【银川市商品房买卖合同、银川市房屋权属档案查阅单、销售不动产专用发票、宁夏巍巍房地产开发有限公司专用收据】均证明 ...

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