、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条、第十六条之规定，判决如下： 一、 、费用等相关事项均做详细的规定，同时可以按照双方的意思表示来约定违约金或者定金事宜，但是需要合理适当。 开发商在交付房屋时，必须保证已经取得竣工验收备案登记证， ...
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霍某是中国公民。2004年10月10日，盖世金与北京某房地产开发有限公司签订商品房买卖合同，购买位于北京市朝阳区光华西里某国际中心C座11层G号房屋（以下 房屋买卖合同，约定盖世金将涉案房屋出售给霍某，成交价格为人民币132万元，定金人民币26万元，支付日期为2010年9月10日。同日，柳某与霍某办理 ...
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将构成违约，应向另一方承担违约责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条的规定，买受人以担保贷款方式付款 继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。由此，当事人是否可以解除合同主要在于因不能办理银行按揭是否 ...
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，合法有效，双方均应按约履行。 其次，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条的规定，因不可归责于当事人双方的事由 能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。本案中，原告主张中国银监会上海银监局2011年8月 ...
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这个城市买房原本该是件喜事。可是刚刚签订了商品房认购书的高女士却怎么也乐不起来了。原因是她刚交了1万元定金签了买房认购书，国家就出台了关于房屋贷款 而无法正常贷款买房，到底算不算违约呢?很多人对此非常关心。记者就高女士遇到的问题也进行了采访。我市一房地产开发公司负责人就表示，他们在处理类似情况时，会将 ...
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安置、清除地面地下障碍等，使施工场地具备施工条件，负责办理合作开发手续和商品房预售许可证等。B公司负责前期费用外的全部资金投入。合同约定利益分配方案： ”合伙，并不以登记为成立的形式要件，如最高院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见(试行)》第50条明确规定，“当事人之间没有书面合伙协议，又未经工商 ...
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安置、清除地面地下障碍等，使施工场地具备施工条件，负责办理合作开发手续和商品房预售许可证等。B公司负责前期费用外的全部资金投入。合同约定利益分配方案： ”合伙，并不以登记为成立的形式要件，如最高院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见(试行)》第50条明确规定，“当事人之间没有书面合伙协议，又未经工商 ...
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日在被告POS机上刷卡支付的54896元尚未予以退还。 本院认为，本案立案案由为商品房预售合同纠纷，经审理，本案案由应为不当得利纠纷。被告辩称实际收取原告 应当将取得的不当利益返还受损失的人”及《最高人民法院关于贯彻执行民法通则若干问题的意见（试行）》131条“返还的不当利益，应当包括原物和原物所生的 ...
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购主主意向书，商议对策。我仔细审核 ，发现了问题，此房原来系房改房，但是本次出卖是二次出卖，因此应按商品房来计算税费，但是意向书仍确认他为房改房， 存在与房东恶意串通损害这买受人的利益。经过分析，我胸有成竹能为这小夫妻讨定金。 下午即与当事人去中介处商谈，晓以利害，中介明白利害关系，尽力做出卖人的工作 ...
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，与物权法有一定关系，也可以将其作为《物权法》的司法解释。 关于商品房和土地权属问题，到目前为止，最高人民法院一共颁布了五个司法解释，即建筑物区分所有权 承租人，出租人都要承担违约责任，赔偿违约行为造成的损失，或者赔偿违约金，或者定金不退。 （四）出租人的法定解除权 房屋租赁合同在履行过程中，出租人在 ...
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