上开发建设，未经国家征收转化为建设用地，未缴纳土地出让金等费用，而作为“商品房”向本集体经济组织之内的成员或者之外的居民销售的居住性房屋。对待“小产权 房屋并不具备排除强制执行的权益，一个没有经过确权的“权利基础依据”（小产权房买卖合同）的“占有状态”并不能对抗已经发生法律效力的执行依据。笔者认为，在 ...
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效力。案情2012年4月18日，张某与某房地产公司签订了《商品房买卖合同》一份，合同约定：该公司将其开发的某小区一套房屋出售给张某， 平方米，公摊建筑面积12.67平方米)。2013年12月15日,某房地产公司发布的“交房流程”载明:互补面积差价款(2.5%以内补款、2.5%以外赠送)，张某建筑面积超 ...
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手续仅限房屋产权总证。该房现已交付原告使用。上述事实由原、被告签订的《商品房买卖合同》、一份收款收据在卷予以佐证。本院认为，原、被告签订的《商品房买卖 陈述（2010年7月23日交清房款，2010年12月22日交房）前后矛盾，无法确定交房的具体日期，也无法确定被告应当将办理权属登记的资料报产权登记机关 ...
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号12幢3单元10层159号房屋一套，总价款367740元。被告应当在商品房交付使用后365日内，持办理权属登记需由被告提供的资料到产权登记机关 编号为GX11906712的《商品房买卖合同》一份，载明：原告购买被告开发的位于郑州高新技术产业开发区银屏路25号12幢3单元10层159号房，建筑面积75 ...
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合同编号为GX11917988的《商品房买卖合同》一份，载明：原告购买被告开发的位于郑州高新技术产业开发区银屏路25号19幢2单元8层102号房，建筑面积87 元，原告应当于2011年12月8日一次性将购房款支付完毕；被告应当在商品房交付使用后365日内，持办理权属登记需由被告提供的资料到产权登记机关 ...
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号18幢2单元10层110号房屋一套，总价款442948元。被告应当在商品房交付使用后365日内，持办理权属登记需由被告提供的资料到产权登记机关 编号为GX11923539的《商品房买卖合同》一份，载明：原告购买被告开发的位于郑州高新技术产业开发区银屏路25号18幢2单元10层110号房，建筑面积87 ...
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号18幢2单元3层83号房屋一套，总价款431729元。被告应当在商品房交付使用后365日内，持办理权属登记需由被告提供的资料到产权登记机关 合同编号为GX11904674的《商品房买卖合同》一份，载明：原告购买被告开发的位于郑州高新技术产业开发区银屏路25号18幢2单元3层83号房，建筑面积87. ...
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玉帛 时间：2011年09月20日 | 作者：张凤英律师 | 关键词：律师函,海景房买卖纠纷 | 浏览：2194 本所受王*之托，指派张凤英律师（执业证 次要求贵公司退回首付款及其利息，双方协商未果。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条的规定，因不可归责 ...
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按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%) 当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之 ...
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权证，29户业主就向辖区内该市法院基层派出法庭联合起诉开发商要求开发商按购房合同约定履行办证义务、承担逾期办证的违约责任。2013年5月一审法院做出判决， 来审核。政府让其超过部分以2000元 平方米补交地价款，致使其未能按期办理房权证。开发商认为双方《商品房买卖合同》第十二条规定:“出卖人保证销售的 ...
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