听取了乙方的陈述，进行综合分析和判断，认定如下事实： 1、依据《关于实行商品房预售合同网上联机备案的通知》第二条的规定，甲方未当场给乙方一份预售 因此根据《中华人民共和国合同法》第54条规定第一款规定：“因重大误解订立的合同，当事人一方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销。”本案中乙方可请求人民法院或 ...
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交付使用；未经验收合格的，不得交付使用”。 （2）验收主体 按照上述规定，商品房验收的主体是房地产开发主管部门，验收合格后出具相应的证明文件。但从2000 ，应当符合下列条件（一）取得建筑工程竣工验收备案表；（二）取得商品房面积实测技术报告书；（三）预售合同约定的其他交付条件”。由此可见，以取得《竣工 ...
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材料前往北京市昌平区不动产登记事务中心办理涉案房屋产权登记时，被告知仍需提供商品房销售许可证或土地证或房屋所有权证其中之一文件的复印件加盖公章及承诺书一份等材料 承诺书。L公司主张根据李某军提交的商品房预售登记备案表，已经显示公司于2003年7月2日已经完成了合同备案。 裁判结果 L公司于本判决生效之 ...
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于本判决生效之日起七日内配合被告Z公司办理涉诉房屋的《北京市商品房预售合同》网上联机备案撤销手续；3.驳回原告张三、李四的其他诉讼请求；4.驳回被告 被告反诉的原告违约行为，从原告提交的证据显示，被告并未主动联系原告撤销网签备案，现被告要求原告承担违约责任的诉讼请求，没有事实和法律依据，予以驳回。关于 ...
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的代表人。从当前的建筑工程承包现状来看，承包人的项目部或项目经理以承包人名义订立合同，债权人要求承包人承担民事责任的，一般应予支持，但承包人有证据证明债权人知道或应当 （试行）第八条的精神处理：即 1、已经办理过商品房预售合同登记备案的买受人，请求履行合同的，应予以支持； 2、均已或均未办理商品房预售 ...
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为办公，房屋建筑面积76.92平方米，套内面积53.99平方米，总价款3996994元。合同签订后，李某菲交付首付款2006994元，同时于2018年9月20日与G银行 ，乙方购买甲方位于大兴区H村1号房屋，并于当日办理了购房合同的商品房预售合同联机备案如甲方违反本协议第四条、第五条约定，每逾期一日， ...
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为办公，房屋建筑面积76.92平方米，套内面积53.99平方米，总价款3996994元。合同签订后，李某菲交付首付款2006994元，同时于2018年9月20日与G银行 ，乙方购买甲方位于大兴区H村1号房屋，并于当日办理了购房合同的商品房预售合同联机备案如甲方违反本协议第四条、第五条约定，每逾期一日， ...
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年9月5日，购买位于北京市顺义区1号房屋，于2017年1月签定了商品房预售合同并网签备案。该房面积57．46平米，约定交房标准为精装修房。总房款共计 ，网签合同在2019年撤销，W公司始终没有收取房款，所以我公司不应承担责任。合同标的是120多万元，已经退还了105万元，即使要退也是就剩余17万余元由 ...
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款，其后于2015年2月5日与中国建设银行签署了住房公积金管理中心公积金贷款借款合同综合以上证据可知，张小不但签约购买了涉案房屋，并且实际占有、使用涉案房屋， 预售合同（住宅类）。同日，X公司与张小签署商品房预售合同联机备案表，即进行网签。2014年11月14日，张小（甲方、委托人）与投资顾问有限公司 ...
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以将来发生不动产物权变动为目的的请求权的不动产登记，并非对物权归属的宣告。《解除合同协议》签订时，尚未到案涉房屋的交付时间，恺泰公司从未将该房屋交付 若干问题的通知》第十五条第三项的规定，被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋，人民法院可以进行预查封。该通知第十六条规定 ...
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