月，被告提出由我另行支付15万元的要求，否则不予办理过户手续。该行为严重违反契约精神，为维护我合法权益，诉请法院判令：1、二被告依约办理XX小区 的《甲市商品房买卖合同》、《销售不动产统一发票》原件均由原告宋先生持有。原、被告均确认“XX小区”自2010年以后已经可以办理房屋所有权证及土地使用证，但案 ...
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及现存产品、在制品、原材料、企业名称及产品注册商标有偿转让给原告，向原告提供有效的土地使用权和房产业拥有权等法律认可的文件，自行安置大岗厂在职员工和退休人员，自行 合同是否须经公证。《暂行办法》第十七条规定“企业出售成交后，买卖双方要签订契约，并进行公证”。但从文件本意看，公证并非强制条款；更重要的是 ...
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《商品房买卖合同》，导致双方至今未能签订《商品房买卖合同》。原告主张的理由均不成立，有违契约精神，有损正常市场交易秩序，应当继续履行预约合同。 二、《商品房买卖 时确定的文本，应予确认。而且，在该本约合同文本中，被告对于被告取得土地房屋权属证书并交付给买受人的时间没有作出承诺，却明确了约定日期起180 ...
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。由于双方当事人各执己见，调解未果。本案应解决的争议焦点是：商铺买卖合同应当继续履行还是应当解除?如果解除，应当在什么条件下解除?南京市玄武区人民法院认为 下跌，上诉人也就可以以房价下跌、情势变更为由要求被上诉人退房，那么契约的稳定性及合同的诚实信用则无从谈起。再次，即使继续履行合同会给被上诉人带来 ...
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条中增加了权利救济内容，即出租人未按规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告房屋买卖无效，使这项制度具有一定的可操作性，而合同法则将３个月改为合理期限， ，本身属于侵权，不应再享受法律的额外照顾。正是如此，鉴于先买权制度有碍契约自由和交易安全，效仿法、德立法的其他大陆法系国家对待此制度的态度趋向消极 ...
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xx提交了以下五组证据：第一组证据是郝xx与嘉铭公司签署的商品房买卖合同、购房款发票、涉案房屋所有权证、结婚证。证明涉案房屋系郝xx婚前个人财产 xx名下。随后，莫群英作为转让人郝xx代理人与受让人张xx签署一份北京市国有土地房屋所有权转移登记申请书，申请办理涉案房屋权属转移登记。2014年9月23日 ...
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。实践中：在房价暴涨时，二手房卖家无视已经签订的合同肆意违约，此类违反契约原则无视诚实信用的行为屡见不鲜。原因是目前法律体系下诸多判决让违约者有利可图， 王元要涨价，拒绝履行合同。审理中，经原告申请，本院委托苏州中洲房地产土地资产评估咨询有限公司（以下简称中洲评估公司）对涉案的吴中区阳光水榭花园*幢* ...
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采取措施将卖方原登记在被转让住房上的户口强制迁出。例如，南京市公安局《关于加强房屋买卖户口管理工作的实施意见（试行）》（宁公人〔2011〕52号）规定：“房屋买卖双方已经合法完成房屋产权交易，买房人已经取得《房屋所有权证》、《土地使用权证》或《南京市公有住房租赁契约》，并实际居住。卖房人 ...
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被告：林某 委托代理人：潘泽河，北京市安衡律师事务所律师 案由：商品房买卖合同纠纷 一、基本案情 某于2002年11月1日与北京某房地产开发公司 上，由有关部门分别予以补办合法手续。北京某房地产开发公司除已取得国有土地使用证及建设用地规划许可证外，北京市规划委员会、北京市朝阳区教育委员会已同意其易地 ...
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科技集团股份有限公司案外人执行异议之诉案 裁判要旨 案外人与被执行人之间订立的房屋买卖合同的真实性、合同效力以及履行情况等，均属于案外人执行异议之诉本应 民终763号 载《最高人民法院公报》2018年第8期 案例10：河南省金博土地开发有限公司与刘玉荣及第三人河南元恒建设集团有限公司案外人执行异议之诉 ...
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