行为即合同的效力，不受抵押权人是否同意转让抵押物的影响。 【案情简介】 甲公司拥有四块出让地100亩，并将上述土地使用权抵押给了建设银行用于贷款担保，抵押 据此作出二审判决：一、撤销一审判决；二、甲公司和乙公司2007年12月1日签订的《国有土地使用权转让合同》有效，双方继续履行。 【主要观点及理由】 ...
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一审法院认为，樊××作为受让人于2003年12月与出让方莲花县国土资源局签订的《国有土地使用权出让合同》是双方真实意思表示，合法有效。该合同签订时，刘金明已于 门面及门面占地范围内的国有土地使用权。答辩人是在承：租农资公司第1、2、3号店面期间，于2002年9月6日经农资公司同意转让边角余料的土地13 ...
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；如果外方股权被另一外方收购，也须经外经委审核投资主体变更事宜。3、对出让股权性质的确定，如是国有股权出让，则必须按法定程序进行交易，否则转让合同 但这并不意味着从事这一交易就无法可依，可以为所欲为，因为房地产项目转让最主要的内容仍是土地使用权转让，主要审批手续和应向国家缴纳的税费均是在上地使用权转让 ...
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，协议是土地使用权出让的一种法定方式。2002年7月1日，国土资源部发布的《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》第11条规定，商业、旅游、娱乐和商品住宅 城市房地产管理法》第38、39条的规定是法律限制未依法登记取得权属证书的房屋转让的管理性规范，而非效力性规范，未取得权属证书的房屋买卖合同不违反法律 ...
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经济技术开发区环宇总公司(以下简称环宇公司)于1993年3月16日与岳阳市国土局签订土地使用权出让合同，办理有关手续后，取得了位于岳阳市琵琶王新立交桥东南侧 土地。1993年9月，环宇公司分立，环宇公司在土地使用权转让合同和补充协议中应承担的权利和义务，由xx公司承担。1993年10月，岳阳市国土局因 ...
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后果。我国房地产法第三十一条规定：房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。该法条确定了房屋的所有权与土地的 ，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。合同法第五十二条第五项 ...
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年7月6日，案外人佛山市×达开发实业总公司与深圳市规划国土局签订《深圳市土地使用权出让合同书》取得位于深圳市龙岗区南湾街道、宗地编号为G06318-6的地块。 2002 年1月4日，深圳市国土资源和房产管理局龙岗分局对深圳市龙岗区信访局转递的该《申请报告》复函称，被告在签订《转让合同书》时就已知晓该宗 ...
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相关协议，就增加的集体土地使用权及相应费用作出约定，还约定塘湾村委会及申闵公司均认可上海蝶球开发部拥有对涉案房屋和土地相当于产权证书的相应物权 ，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生 ...
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使用权后，未按合同约定足额缴纳土地出让金，涉案土地未能办理土地使用权登记手续，该土地使用权出让合同尚无证据证明已经解除，且朗源公司正向法院起诉裕安区 房地产管理部门明知土地使用权、房屋已被人民法院查封、预查封，仍然办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续的，对有关的国土资源、房地产管理部门和直接责任人 ...
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年10月12日，同一集体经济组织成员成某与胡某签订房屋和土地转让协议，约定转让面积为250.56平方米（其中房屋占用范围内面积156.60平方米，房前空地 块面积为93.96平方米的空地。胡某某则认为，其父出让的土地仅为政府批准的156.60平方米的宅基地使用权，不包括房前那块空地。 【分歧】 第一种 ...
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