，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移”。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十三条规定：“土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。” 面积＝住户建筑面积×宗地总土地面积／宗地内建筑总面积。根据上述规定，一层住户，与其他层住户一样，对楼房四周的土地也只能拥有与其所购房屋 ...
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或诉讼期间不影响本通知的执行。2018年8月23日，被告拆除了原告的建筑物。三．裁判结果 应当依据《中华人民共和国行政处罚法》、《中华人民共和国行政强制法 事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。原告明显违法。被告向原告作出x规字第77号《拆除通知书》，已告知其权利义务及执行依据、违法情况。 ...
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某某是在场的。结合合同签订时傅某某、傅某某尚未结婚且与傅某某、俞某同住的事实，对转让土地使用权傅某某、傅某某不可能不知情，其以此为由请求 在事实上应当归龚某某所有；其次，由于被上诉人没有出资建造建筑物，也没有根据该宅基地上建筑物的现值等价支出受偿，根据权利义务对等原则，原告要求龚某某腾退房屋依据不足， ...
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可区分为程序违建和实质违建。程序违建指仅违反程序法上建筑物的建造，主要依据包括建筑法、规划法、土地管理法等法律、法规和规章，以法定的建造程序对建筑进行管理 ，维持法定的秩序或者状态；而后者为行政处罚，具有法律制裁性，是对行为人财产权利的剥夺和限制。在目的上，限期改正仅是以制止和纠正违法行为，恢复原状， ...
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的费用。 证据5可证明，木业公司就是该土地的使用人，该建筑物的所有人。 证据6可证明，张女士的宅基地与系争建筑物的宅基地不是同一地块。 综合分析和比对上述证据后，本院认为，对没有合法有效的产权证明的建筑物所有权归属的确认，应当遵循公正合理及权利义务平等、不损害他人利益的原则。案外人张女士为证明其 ...
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文件，只能适用于城市规划区。本案原告系北京市××区××镇××村村民，在该村集体土地上进行建设，不适用《北京市城市规划条例》和《〈北京市城市规划条例〉 大数额罚款等行政处罚决定之前，应当告知当事人有要求举行听证的权利”。本案被告要求原告拆除建筑物2354平方米，价值数百万元，直接影响原告的生产甚至生存， ...
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随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外"。《城市房地产管理法》第四十二条规定："房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。" 案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可 ...
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法定程序确认为违法、违章的建筑物抵押的，抵押无效。 第四十九条以尚未办理权属证书的财产抵押的，在第一审法庭辩论终结前能够提供权利证书或者补办登记手续的， 上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。 依照 ...
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他建筑物，有权种植竹木。那么，权利人在宅基地上建造房屋及其他建筑物、种植竹木等权利的行使有赖于地下，如建房挖根基、种植竹木挖树坑等，若宅基地使用权仅及 土地使用权人在行使宅基地使用权时将因越界者的行为而受到限制，那么被越界的土地使用权人有权请求越界建筑人拆除越界部分的建筑。这里的地界，显而易见不仅包括 ...
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他建筑物，有权种植竹木。那么，权利人在宅基地上建造房屋及其他建筑物，种植竹木等权利的行使有赖于地下，如建房挖根基、种植竹木挖树坑等，若宅基地使用权仅及 土地使用权人在行使宅基地使用权时将因越界者的行为而受到限制，那么被越界的土地使用权人有权请求越界建筑人拆除越界部分的建筑。这里的地界，显而易见不仅包括 ...
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