在中介处签订房屋交易合同 -案例分析搜索

因举证不能房屋“旧主”起诉新主人败诉

这套房子就被急于购房的宋女士看中。在简单的协商之后，中介公司与宋女士签订了《公有住房置换协议书》及《房屋售后产权转让合同》，约定将这套房子以人民币13.9 ，曹先生负有举证责任。从审理认定的证据来看，这些证据仅证明了在领取产证，以及整个房屋买卖交易过程中的一系列出卖方的签名均不是曹先生本人签名的事实， ...

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该套被查封的房屋应过户到谁的名下

对该房屋享有完全的占有权、使用权、收益权和处分权。如甲要求，乙应积极协助办理房产交易手续。但是，在甲要求乙配合办理房屋过户手续时，乙却下落不明，致使甲将未登记而确认合同无效并返还房屋，会妨碍现有的财产秩序。综上，甲、乙双方签订的《售房协议书》只是当事人之间的一种合意，并不必然与登记联系在一起。登记 ...

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该套被查封的房屋应过户到谁的名下

对该房屋享有完全的占有权、使用权、收益权和处分权。如甲要求，乙应积极协助办理房产交易手续。但是，在甲要求乙配合办理房屋过户手续时，乙却下落不明，致使甲将未登记而确认合同无效并返还房屋，会妨碍现有的财产秩序。综上，甲、乙双方签订的《售房协议书》只是当事人之间的一种合意，并不必然与登记联系在一起。登记 ...

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夫妻共同房屋登记一方名下离婚时归对方未过户之前被出售能否起诉解除合同

状态，房屋信息也显示了多次办理抵押。双方委托中介签订买卖合同，房屋总价245万元，80万元是过户当天支付，过户后交房，现在被告支付给李女士80万元，被告不应谨慎小心。但秦先生自述与李女士系通过他人介绍相识，双方在素不相识的情况下并未通过正常交易流程先签订买卖合同再进行网签，而是直接进行了网签，且网签 ...

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离婚时归一方所有房屋对方出售签署合同有效吗

状态，房屋信息也显示了多次办理抵押。双方委托中介签订买卖合同，房屋总价245万元，80万元是过户当天支付，过户后交房，现在被告支付给李女士80万元，被告不应谨慎小心。但秦先生自述与李女士系通过他人介绍相识，双方在素不相识的情况下并未通过正常交易流程先签订买卖合同再进行网签，而是直接进行了网签，且网签 ...

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最高院：审理合同若干问题实务解答（2021年7月版）

技术资料和质量证明。经验收，符合要求的，定作人应当接受工作成果，并按合同约定或交易习惯支付报酬及其他费用。经检验，如存在质量瑕疵，定作人有权减少还能否请求合同继续履行问：2010年，张某通过房屋中介，与产权人李某签订二手房买卖合同并依约支付了全部购房款。由于当地二手房市场价格不断上涨，李某意欲反悔， ...

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夫妻一方有权单独处分共有房产吗

关系。但该手写添加内容无双方签字确认。经本院询问，陈某丽表示：该内容是中介写的，买房时去派出所查了房子里有一个户口，当时李某军和派出所都说一个李某军与张某强仅签订了2014年11月16日一份《存量房屋买卖合同》，而该合同除了约定房屋基本情况及成交价格之外，对于其它重要的房屋交易条款，例如房屋交付、 ...

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父母参与出资购买的房屋，如何举证其份额比例

中国银行卡交易流水明细清单，B举证的中国建设银行交易明细，以及本案的庭审笔录等证据在卷证实。上述证据经当庭质证，本院予以采信。案涉不动产依据2016年3月外人另行签订善意一芋量房买卖合同，约定购房款为130万元，但对付款方式及时来作出明确约定。两份房屋买卖合同的中介公司为同一公示的为同一处房产、 ...

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经营房产被拆迁，能否获取经营补偿？

某二账号转账26.8万元。 2018年10月6日，吴某二和陈某三及其林某、中介吴某一起与搬迁安置方办理涉案安置房的交接手续，陈某三转账给吴某二31.5 房屋交付给陈某三。现黄某一又未能提供证据证实陈某三与吴某二恶意串通签订房屋买卖合同及双方约定的房价款明显不合理，故可认定陈某三是善意取得并根据合同约定 ...

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拒绝返还预付款，能否要回？

均遭到被告推诿拒绝。现请求法院解除原、被告之间签订的《房产交易合同》。被告辩称被告辩称：签订合同当晚23点，原告通过中介公司告诉被告不再购买诉争房屋，原、被告签订的《房屋交易合同》的房屋成交价为62万元，经依法评估，诉争房屋于2016年9月5日的房屋价值为828190元。综合违约方在履行合同后 ...

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