在解除权发生之日起一年内行使，逾期，解除权消灭。 9、商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后 的情形下，由于很多项目属于部门规章的规定，立法位阶较低，再加上民事契约自由原则，双方当事人在协商一致的前提下可以改变法定解除的处理方式，所以购房人在 ...
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，存在二种不同意见： 第一种意见认为，房地产中介公司已经履行了带领李某看房的义务，并为李某与他人签订房屋买卖契约提供机会，李某与涉案房屋的原房主 佣金支付条件成就，视为条件已成就，委托人应向居间人支付佣金。 综上所述，本案中某房地产中介公司已积极履行了提供房源或成交机会的义务，李某跳单行为构成违约， ...
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目的是利用房屋贷款之机，非法套用银行贷款。 最终法庭采纳律师意见，判决房屋买卖合同无效。 至此本案终结，当事人非常满意案件结果。 南 京 市 鼓 楼 区 人 房屋所有权登记申请书、《南京市直管公有住房买卖契约》、《南京市存量房屋买卖合同》、录音资料、视频资料、《南京市房地产抵押合同》、王某的存折及查询 ...
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住房公积金。 13问：什么是印花税？ 答：印花税的客税对象是房地产交易中的各种凭证，包括房屋因买卖、继承、赠与、交换、分割等发生产权转移时所书立的产权转移 五。 14问：什么是契税？ 答：契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产 ...
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，买卖双方须亲自赴房管局办理产权变更及抵押登记手续；因本合同项下的房地产买卖所需支付的营业税、产权登记费、契税、个人所得税、土地出让金、手续费、评估费、 房屋交接手续，如承诺人未按上述要求支付上述款项，则视为单方解除上述房屋的买卖契约关系，房屋所有人有权依据法律规定和双方约定，追究承诺人相应的法律责任 ...
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，买卖双方须亲自赴房管局办理产权变更及抵押登记手续；因本合同项下的房地产买卖所需支付的营业税、产权登记费、契税、个人所得税、土地出让金、手续费、评估费、 房屋交接手续，如承诺人未按上述要求支付上述款项，则视为单方解除上述房屋的买卖契约关系，房屋所有人有权依据法律规定和双方约定，追究承诺人相应的法律责任 ...
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抵押在银行里，房主邹女士又想把它卖给徐女士。由于各种原因，买卖双方签了转让契约后房子没交易成，还为谁违约闹得不可开交。买家大呼“上当”2013年 自己告上了法庭。法院审理后查明，买家违约法院审理后认为，双方之间签订的房地产转让契约系双方当事人之间的真实意思表示，应当确认合法有效，本案争议的焦点是，双方 ...
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案情介绍。2007年8月20日，妻子以自己和丈夫两个人的名义与买主签订房屋买卖契约，将其与丈夫共同所有的房产（建筑面积为77.62平方米，产权证名为丈夫） 还随妻子到银行去将余款存入银行丈夫的户上。嗣后，买主与妻子一同至房地产交易部门申请办理过户手续，买主交纳了相关费用。丈夫得知后到房产交易部门声明不 ...
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宅基地、农民住宅或小产权房。单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。依据上述规定，原、被告签订的《房屋转让协议》违反法律、行政法规 房地一致的原则，土地管理法规定农村宅基地使用权归本村集体内村民所有，所以，房屋买卖契约书和公证书的保证也不充分。只能达成私下协议，无法办理产权过户，得 ...
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的《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第五十六条规定：买卖双方自愿，并立有契约，买方已交付了房款，并实际使用和管理了房屋，又没有其他违法 买卖关系有效，但应着其补办房屋买卖手续；1993年11月24日最高人民法院印发的《全国民事审判工作座谈会纪要》指出：审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思 ...
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