上述钱款后，买受人有权依法或依约要求支付其他费用。出卖人还应当根据本合同的约定和事实情况赔偿损失，此种损失包括但不限于各种直接损失。 第175条退房 时某地随机邀请三位人士，在双方陈述各自观点后由此三人迅速做出书面裁决；双方应当尊重此裁决的效力，并且自愿予以履行；考虑到此裁决可能不具备强制执行效力，但 ...
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对被告与第三人均具有约束力。且该抵押借款合同与房地产买卖合同系两个独立的合同，房地产买卖合同无效并不影响抵押借款合同的效力。因为被告与第三人的法律 本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。 代理审判员 ： 倪某 二0一一年八月 ...
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某房地产公司。 1994年8月和10月，建行与帆布厂分别签订了两份借款合同，约定由建行向帆布厂提供流动资金贷款共计人民币200万元，并对借款及利率均作了 这种观点值得商榷。 根据本案的实际情况，抵押人转让抵押物的效力如何也是需要研究的问题。抵押权是一种物权，实业公司与房地产公司之间的债务关系是一种债权 ...
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长城公司应在银行优先受偿后以抵押物的实际拍卖价款来实现自己的债权。 （二）执行房地产抵押案件中查封措施的运用及效力 查封是指执行法院对做为执行 租赁合同，其本身存在过错。鉴于此，人民法院依法裁定被执行人与承租人的租赁合同无效，并要求承租人限期予以迁出。 经法院查明，被执行人刘某在原居住地有房屋一套，且 ...
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房产抵押合同效力问题。 这个问题争论的实质是以附着于国有划拨土地使用权上的建筑物单独抵押是否有效。 第一种观点认为，单独设定抵押的行为无效。根据城市房地产 ，在房产部门办理了产权变更登记手续，就意味着政府已经批准了。根据城市房地产管理法、土地管理法规定可以看出，房产转让变更登记手续，只是一种物权设立、 ...
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的土地使用权；城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物。当事人如果以上述财产向两个以上的债权人设立抵押时，就应与每一位债权人分别订立抵押合同，确立财产 人设定抵押，依担保法之规定并不为错。问题是两次抵押的效力如何，关系如何。 本案的抵押物为房产，抵押行为又发生在担保法施行之后，故依担保法第四十一条 ...
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的土地使用权；城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物。当事人如果以上述财产向两个以上的债权人设立抵押时，就应与每一位债权人分别订立抵押合同，确立财产 三人设定抵押，依担保法之规定并不为错。问题是两次抵押的效力如何，关系如何。本案的抵押物为房产，抵押行为又发生在担保法施行之后，故依担保法第四十一条 ...
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签订《协议书》，双方约定以上列抵押房地产抵偿拖欠借款本息。2009年12月3日，原告澧县农村信用合作联社以金融借款合同纠纷和抵押合同纠纷向本院起诉赵某、澧县 经审理认为：《合同法》第229条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，即所谓的“买卖不破租赁”原则，若无法定或约定的除外 ...
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物权效力，但鉴于不动产物权尚未成立，故不应产生优先受偿的效力。标签：抵押—抵押设立—预告登记—优先受偿权案情简介：2010年，王某向开发公司按揭购买 法律效力，但二者条款发生冲突时，应以个别合同约定作为认定双方履行的主要依据，同时参考框架协议，即个别合同的效力高于框架协议。案例索引：天津高院（2013 ...
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的物，抵押人对抵押物享有物权。 上面这个案子中，A公司和B公司签订了《房地产预售契约》并交付了房款，但并未办理过户手续，其在向房管局办理备案登记时仅提供《 的仅是合同权利。A公司以该合同权利作抵押，不论从法律规定还是从法理来看，都不应当产生抵押的效力。 原审、终审法院经审理查明，都认为交清房款的《证明 ...
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